Rumah membeli di Castelfranc Oksitanie

Situee au coeur d'un beau village bastide sur les rives du Lot se trouve cette prestigieuse maison en pierre. Avec son grand escalier qui occupe le devant de la scene lorsque vous entrez dans la propriete, vous ressentez l'histoire du batiment, ayant conserve les planchers en bois d'origine, les hauts plafonds, les grandes fenetres et les cheminees. Une propriete avec goût et joliment presentee, actuellement une residence et offrant un grand potentiel pour une entreprise de chambre d'hote. Rez-de-chaussee Lorsque vous entrez, a droit de l'entree se trouve la grande cuisine voûtee (28m2), des armoires entierement equipees avec une facade en chene et des surfaces de travail en granit, un ilot central avec des appareils integres. A gauche, se trouve la salle a manger (22m2), double aspect, avec cheminee en marbre et armoire encastree d'origine en bois de noyer, acces pratique a la cave a vin. A l'arriere de la salle a manger se trouve une piece de (33m2) offrant une possibilite supplementaire de conversion et un debarras de (18m2). Accessible depuis la cuisine se trouve la grande grotte voûtee de (62m2) abritant le reservoir de carburant et offrant un espace de stockage / utilitaire supplementaire, avec un acces en rampe menant a la spacieuse cour arriere avec un escalier exterieur en pierre menant aux terrasses au 1er etage (130m2 environ ) avec l'ancienne « poissonniere ». 1er etage Depuis le hall d'entree, l'escalier en pierre, avec un demi palier, une caracteristique tres attrayante de la maison, mene au premier etage. Le couloir avec sa grande fenetre rend l'espace lumineux et aere. A gauche se trouve le Salon (28m2) avec cheminee en marbre et 2 fenetres toute hauteur donnant sur la place du village (auparavant une Chambre). A droite du couloir se trouve la chambre principale (26m2), avec sa cheminee Art Deco, placard encastre en noyer une piece lumineuse et lumineuse avec 2 grandes fenetres orientees sud. Une deuxieme porte donne acces a un couloir arriere menant a la salle de bain familiale de luxe (11m2) avec baignoire ilot, cabine de douche spacieuse, meuble vasque, bidet et wc. De l'autre cote du couloir, une autre salle d'eau moderne (3,5 m2) avec cabine de douche, meuble vasque et wc, desservant la chambre 2 (34 m2) une belle piece avec une grande cheminee en pierre, orientee ouest et avec acces a la terrasse arriere (anciennement le salon). A l'arriere de la maison Chambre 3 (15m2) avec acces direct a la 2eme Terrasse. Chambre 4 (18m2) avec salle de douche attenante et acces direct a la Terrasse. Ayant son propre acces independant depuis le couloir et avec une porte communicante avec la chambre 3, cela permet un hebergement flexible en tant que chambre familiale. 2eme etage Un escalier en bois monte du Hall au grenier (150m2 environ). Une reelle opportunite de conversion supplementaire si necessaire avec une bonne hauteur sous le toit mansarde et avec cinq fenetres d'origine. Plancher recemment refait et isole. La propriete beneficie du tout a l'egout, du chauffage central au fioul avec des radiateurs modernes partout. Systeme d'extraction dans toutes les salles de bains, connexion internet ADSL-Fibre disponible. Parking clos dans la cour. Taxe Fonciere - 1960euros Le Lot possede une riche variete de paysages naturels preserves et la riviere Lot n'est qu'a quelques minutes a pied de la place avec sa «plage» pour les baignades estivales. Le « Lac Vert » a proximite, a Catus, un endroit populaire pour la peche et la « Base Nautique » a Caix avec restaurant sont tous deux a moins de 15 minutes en voiture. Un quartier apprecie des cyclistes et des promeneurs, avec les sentiers qui sillonnent les nombreux vignobles de la vallee pour deguster le fameux Malbec 'Vin Noir de Cahors. Toutes les commodites quotidiennes et marches hebdomadaires disponibles dans les villages voisins de Prayssac (5mins.) et Luzech (10mins,) et la capitale du departement Cahors (30mins,) avec gare et acces a l'autoroute A20. Aeroports internationaux de Toulouse (1h40), Bergerac (1h20) et Brive 1h10,) dont 5.50 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Sylvia READiNG Agent Commercial - Numero RSAC : 820649663 - CAHORS. Set in the heart of a beautiful Bastide village on the banks of the river Lot is this prestigious stone house. With its grand stone staircase taking centre stage as you enter the property you sense the history of the building, having retained the original wooden floors, high ceilings, large windows, and fireplaces. A tastefully and beautifully presented property, currently a residence and offering great potential for a chambre d'hote business. Ground Floor As you enter, to the rightof the entrance is the large vaulted Kitchen (28m2), fully fitted with oak fronted cabinets and granite work surfaces, a central island unit with integrated appliances. To the left is the Dining Room (22m2), dual aspect, with marble fireplace and original built in cupboard in walnut wood, convenient access to the wine cellar. To the rear of the Dining room is a room of (33m2) offering further possibility for conversion and a storage room of (18m2). Accessed from the kitchen is the large vaulted cave of (62m2) housing the fuel tank and providing additional storage/utility space, with ramped access leading to the spacious rear courtyard with external stone staircase leading up to the Terraces at 1st floor level (130m2 approx) with the ancient 'poissoniere'. 1st Floor From the entrance hall the stone staircase, with half landing, a very attractive feature of the house, leads up to the first floor Hallway with its large window making the space light and airy. To the left is the Salon (28m2) with marble fireplace and 2 full height windows overlooking the village square (previously a Bedroom). To the right of the hallway is the Master Bedroom (26m2), with its Art Deco fireplace, built in cupboard in Walnut a light and bright room with 2 large, south facing windows. A second door gives access to a rear hallway leading to the Luxury family Bathroom (11m2) with freestanding bath, spacious shower enclosure, vanity unit, bidet and wc. Across the Hallway a further modern Shower room (3.5m2) with shower cabinet, vanity unit and wc, serving Bedroom 2 (34m2) a beautiful room with large stone fireplace, west facing and with access to the rear Terrace (previously the Salon). To the rear of the house Bedroom 3 (15m2) with access direct to the 2nd Terrace. Bedroom 4 (18m2) with en-suite shower room and direct access to the Terrace. Having its own independent access from the hallway and with an interconnecting door with bedroom 3 this makes for flexible accommodation as a family room. 2nd Floor A wooden staircase continues up from the Hall to the attic space (150m2 approx). A real opportunity for further conversion if required with good head height below the mansarded roof and with five original windows. Recently re-boarded and insulated floor. The property benefits from mains drainage, oil fired central heating with modern radiators throughout. Extraction system in all bathrooms, internet connection ADSL- Fibre available. Enclosed parking within the courtyard. Tax Fonciere - 1960euros The Lot has a rich variety of unspoilt natural scenery and the River Lot is only a couple of minutes' walk across the square with its 'plage' for summer bathing. The nearby 'Lac Vert' at Catus, a popular spot for fishing and the 'Base Nautique' at Caix with restaurant are both within a 15 minute drive. A popular area for cyclists and walkers, with the trails taking in the valley's many vineyards to enjoy sampling the famous Malbec 'Black wine of Cahors. All daily amenities and weekly markets available in the nearby villages of Prayssac (5mins.) and Luzech (10mins,) and the capital town of the department Cahors (30mins,) with train station and access to the A20 Motorway. international Airports at Toulouse (1hr 40 mins.) Bergerac (1hr 20 mins.) and Brive 1hr 10 mins,) dont 5.50 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Situee au coeur d'un beau village bastide sur les rives du Lot se trouve cette prestigieuse maison en pierre. Avec son grand escalier qui occupe le devant de la scene lorsque vous entrez dans la propriete, vous ressentez l'histoire du batiment, ayant conserve les planchers en bois d'origine, les hauts plafonds, les grandes fenetres et les cheminees. Une propriete avec goût et joliment presentee, actuellement une residence et offrant un grand potentiel pour une entreprise de chambre d'hote. Rez-de-chaussee Lorsque vous entrez, a gauche de l'entree se trouve la grande cuisine voûtee (28m2), des armoires entierement equipees avec une facade en chene et des surfaces de travail en granit, un ilot central avec des appareils integres. A droite, se trouve la salle a manger (22m2), double aspect, avec cheminee en marbre et armoire encastree d'origine en bois de noyer, acces pratique a la cave a vin. A l'arriere de la salle a manger se trouve une piece de (33m2) offrant une possibilite supplementaire de conversion et un debarras de (18m2). Accessible depuis la cuisine se trouve la grande grotte voûtee de (62m2) abritant le reservoir de carburant et offrant un espace de stockage / utilitaire supplementaire, avec un acces en rampe menant a la spacieuse cour arriere avec un escalier exterieur en pierre menant aux terrasses au 1er etage (130m2 environ ) avec l'ancienne « poissonniere ». 1er etage Depuis le hall d'entree, l'escalier en pierre, avec un demi palier, une caracteristique tres attrayante de la maison, mene au premier etage. Le couloir avec sa grande fenetre rend l'espace lumineux et aere. A gauche se trouve le Salon (28m2) avec cheminee en marbre et 2 fenetres toute hauteur donnant sur la place du village (auparavant une Chambre). A droite du couloir se trouve la chambre principale (26m2), avec sa cheminee Art Deco, placard encastre en noyer une piece lumineuse et lumineuse avec 2 grandes fenetres orientees sud. Une deuxieme porte donne acces a un couloir arriere menant a la salle de bain familiale de luxe (11m2) avec baignoire ilot, cabine de douche spacieuse, meuble vasque, bidet et wc. De l'autre cote du couloir, une autre salle d'eau moderne (3,5 m2) avec cabine de douche, meuble vasque et wc, desservant la chambre 2 (34 m2) une belle piece avec une grande cheminee en pierre, orientee ouest et avec acces a la terrasse arriere (anciennement le salon). A l'arriere de la maison Chambre 3 (15m2) avec acces direct a la 2eme Terrasse. Chambre 4 (18m2) avec salle de douche attenante et acces direct a la Terrasse. Ayant son propre acces independant depuis le couloir et avec une porte communicante avec la chambre 3, cela permet un hebergement flexible en tant que chambre familiale. 2eme etage Un escalier en bois monte du Hall au grenier (150m2 environ). Une reelle opportunite de conversion supplementaire si necessaire avec une bonne hauteur sous le toit mansarde et avec quatre fenetres d'origine. Plancher recemment refait et isole. La propriete beneficie du tout a l'egout, du chauffage central au fioul avec des radiateurs modernes partout. Systeme d'extraction dans toutes les salles de bains, connexion internet ADSL-Fibre disponible. Parking clos dans la cour. Taxe Fonciere - 1960euros Le Lot possede une riche variete de paysages naturels preserves et la riviere Lot n'est qu'a quelques minutes a pied de la place avec sa «plage» pour les baignades estivales. Le « Lac Vert » a proximite, a Catus, un endroit populaire pour la peche et la « Base Nautique » a Caix avec restaurant sont tous deux a moins de 15 minutes en voiture. Un quartier apprecie des cyclistes et des promeneurs, avec les sentiers qui sillonnent les nombreux vignobles de la vallee pour deguster le fameux Malbec 'Vin Noir de Cahors. Toutes les commodites quotidiennes et marches hebdomadaires disponibles dans les villages voisins de Prayssac (5mins.) et Luzech (10mins,) et la capitale du departement Cahors (30mins,) avec gare et acces a l'autoroute A20. Aeroports internationaux de Toulouse (1h40), Bergerac (1h20) et Brive 1h10,) dont 5.50 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Situee au coeur d'un beau village bastide sur les rives du Lot se trouve cette prestigieuse maison en pierre. Avec son grand escalier qui occupe le devant de la scene lorsque vous entrez dans la propriete, vous ressentez l'histoire du batiment, ayant conserve les planchers en bois d'origine, les hauts plafonds, les grandes fenetres et les cheminees. Une propriete avec goût et joliment presentee, actuellement une residence et offrant un grand potentiel pour une entreprise de chambre d'hote. Rez-de-chaussee Lorsque vous entrez, a gauche de l'entree se trouve la grande cuisine voûtee (28m2), des armoires entierement equipees avec une facade en chene et des surfaces de travail en granit, un ilot central avec des appareils integres. A droite, se trouve la salle a manger (22m2), double aspect, avec cheminee en marbre et armoire encastree d'origine en bois de noyer, acces pratique a la cave a vin. A l'arriere de la salle a manger se trouve une piece de (33m2) offrant une possibilite supplementaire de conversion et un debarras de (18m2). Accessible depuis la cuisine se trouve la grande grotte voûtee de (62m2) abritant le reservoir de carburant et offrant un espace de stockage / utilitaire supplementaire, avec un acces en rampe menant a la spacieuse cour arriere avec un escalier exterieur en pierre menant aux terrasses au 1er etage (130m2 environ ) avec l'ancienne « poissonniere ». 1er etage Depuis le hall d'entree, l'escalier en pierre, avec un demi palier, une caracteristique tres attrayante de la maison, mene au premier etage. Le couloir avec sa grande fenetre rend l'espace lumineux et aere. A gauche se trouve le Salon (28m2) avec cheminee en marbre et 2 fenetres toute hauteur donnant sur la place du village (auparavant une Chambre). A droite du couloir se trouve la chambre principale (26m2), avec sa cheminee Art Deco, placard encastre en noyer une piece lumineuse et lumineuse avec 2 grandes fenetres orientees sud. Une deuxieme porte donne acces a un couloir arriere menant a la salle de bain familiale de luxe (11m2) avec baignoire ilot, cabine de douche spacieuse, meuble vasque, bidet et wc. De l'autre cote du couloir, une autre salle d'eau moderne (3,5 m2) avec cabine de douche, meuble vasque et wc, desservant la chambre 2 (34 m2) une belle piece avec une grande cheminee en pierre, orientee ouest et avec acces a la terrasse arriere (anciennement le salon). A l'arriere de la maison Chambre 3 (15m2) avec acces direct a la 2eme Terrasse. Chambre 4 (18m2) avec salle de douche attenante et acces direct a la Terrasse. Ayant son propre acces independant depuis le couloir et avec une porte communicante avec la chambre 3, cela permet un hebergement flexible en tant que chambre familiale. 2eme etage Un escalier en bois monte du Hall au grenier (150m2 environ). Une reelle opportunite de conversion supplementaire si necessaire avec une bonne hauteur sous le toit mansarde et avec quatre fenetres d'origine. Plancher recemment refait et isole. La propriete beneficie du tout a l'egout, du chauffage central au fioul avec des radiateurs modernes partout. Systeme d'extraction dans toutes les salles de bains, connexion internet ADSL-Fibre disponible. Parking clos dans la cour. Taxe Fonciere - 1960euros Le Lot possede une riche variete de paysages naturels preserves et la riviere Lot n'est qu'a quelques minutes a pied de la place avec sa «plage» pour les baignades estivales. Le « Lac Vert » a proximite, a Catus, un endroit populaire pour la peche et la « Base Nautique » a Caix avec restaurant sont tous deux a moins de 15 minutes en voiture. Un quartier apprecie des cyclistes et des promeneurs, avec les sentiers qui sillonnent les nombreux vignobles de la vallee pour deguster le fameux Malbec 'Vin Noir de Cahors. Toutes les commodites quotidiennes et marches hebdomadaires disponibles dans les villages voisins de Prayssac (5mins.) et Luzech (10mins,) et la capitale du departement Cahors (30mins,) avec gare et acces a l'autoroute A20. Aeroports internationaux de Toulouse (1h40), Bergerac (1h20) et Brive 1h10,) dont 5.50 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur.