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Dans un immeuble cossu en pierres de taille, sécurisé avec gardienne à demeure, un magnifique APPARTEMENT FAMILIAL et son STUDIO indépendant entièrement refaits à neuf avec matériaux de grande qualité donnant sur jardin. L’appartement de 112,72m² carrez est composé d’une grande entrée avec penderie, de 2 grandes chambres de 18 et 19m², d’un couloir desservant la salle de bains (douche et baignoire), la buanderie et les WC. Un grand séjour salle à manger de 49m² avec cuisine ouverte équipée haut de gamme donne directement sur un jardin très calme, donnant ainsi le sentiment d’être à la campagne en plein Paris. Le studio, d’une surface de 14,09m² carrez, entièrement équipé et parfaitement optimisé, a quant à lui une entrée indépendante. Il peut être mis à disposition d’un « grand enfant » souhaitant son indépendance, faire office de bureau pour le télétravail ou encore être mis en location pour des revenus complémentaires. Les 2 lots ont déjà été séparés en AG. Une grande cave parfaitement saine complète ce bien. DPE E : 291 kWh/m²/an GES : 62 KG CO2/m²/an Le DPE E est dû à l’absence de double vitrage sur les fenêtres côté jardin, celui-ci étant si calme que les propriétaires n’ont pas changé le vitrage lors des travaux. Superficie Loi Carrez totale : 126,81m² Surface au sol 127,11m² Taxe foncière : 2515€ Charges mensuelles de 250€ / mois comprenant le chauffage, l’eau chaude, le gardiennage et l’entretien de l’immeuble Bien soumis au statut de la copropriété, Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente (honoraires inclus) : 1 250 000 € dont honoraires charge acquéreur : 30 000 € Prix net vendeur : 1 220 000 € Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 1 arbre par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres grâce à notre partenariat avec Reforest'action. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'IMMO-SOLIDAIRE, pour le compte de la SAS GreenPartners titulaire de la de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile de France