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🏡 À VENDRE – Appartement T4 de 80m² avec balconnet en hyper-centre de Saint-Chamond 📍 Situé en plein cœur de Saint-Chamond, au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de 5 étages, cet appartement lumineux de 80m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement ! ✨ Caractéristiques principales : ✅ Deux grandes chambres (12m² et 14m²) avec possibilité d’en créer une troisième ✅ Cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour ✅ Salle d’eau avec douche et espace prévu pour une machine à laver ✅ WC séparés pour plus de confort ✅ Balconnet, idéal pour profiter d’un extérieur en ville ✅ Nombreux rangements, optimisant l’espace ✅ Double vitrage PVC, offrant une bonne isolation thermique et phonique 🏢 Résidence bien entretenue avec ascenseur et parties communes en bon état 📍 Hyper-centre de Saint-Chamond, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles) 💰 Prix : 91 500€ FAI 💶 Charges de copropriété : 200€/mois (comprenant chauffage avec répartiteur, eau chaude, ascenseur et entretien des communs) 📊 DPE : D Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 📞 📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr