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À Vendre : Appartement 2 Pièces avec Balcon, Garage et Cave dans une Copropriété de Standing – Idéal Investissement ou Premier Achat ! Situé dans une copropriété de standing à proximité immédiate de la faculté et du tram, cet appartement de 52 m² est une belle opportunité pour un investissement locatif, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour les étudiants ou les jeunes actifs. Surface habitable : 52 m² Balcon : 7 m², accessible depuis la chambre et la pièce de vie Pièce de vie : Spacieuse de 27 m² avec cuisine ouverte, idéale pour un espace de vie lumineux et convivial Chambre : donnant sur le balcon Salle de bain et WC séparé Garage privé et cave Double vitrage et volets roulants électriques Charges de copropriété : 449,40 € par trimestre, incluant chauffage, eau chaude, entretient des communs DPE : Classe D Taxe foncière : 1 099 € Prix de vente : 55 000 € frais d'agence inclus (+10 000€ pour le garage) Un investissement sûr et une situation de choix pour un cadre de vie agréable ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. , Président de la SAS , immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 0017, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques.