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Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville, ce bel appartement traversant Est-Ouest, au 7e et dernier étage avec ascenseur, offre une surface d’environ 70 m² et une vue imprenable sur les 3 becs et le Château de Crussol. Il se compose d’une cuisine équipée, d’un salon/séjour spacieux, d’une chambre, d’une salle de douche, de toilettes séparées, d’un beau balcon et d’une cave. L’entrée est dotée d’un dressing pour plus de confort. La copropriété dispose d’un local à vélos sécurisé et abrité au rez-de-chaussée. À proximité, vous trouverez des commerces, écoles, lycée, collèges, ainsi que la gare SNCF et les transports en commun CITEA. Parfait pour un investissement, cet appartement génère un loyer de 590 €/mois + 30 € de charges, avec une rentabilité supérieure à 5%. Le bail a été signé en janvier 2024. A propos de la copropriété Nbres de lots : 14 pas de procédure en cours Charges : 52€/mois (dont 30€ de charges récupérables) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2170€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202416 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi