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Une opportunité à ne pas manquer, au cœur de Marseille ! Vous cherchez un investissement immobilier rentable et prêt à fonctionner dès aujourd'hui ? Cette bagelerie et snack est la perle rare que vous attendiez. Situé dans un quartier vibrant de Marseille, à Vauban, ce fonds de commerce est une véritable institution locale et une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite s’installer dans la cité phocéenne. Les points forts de ce commerce : - Surface : 50 m² de surface intérieure + 13 m² de terrasse (possibilité d’extension) - Capacité d’accueil : 18 places assises à l’intérieur + 12 places sur la terrasse - Emplacement stratégique : Rue piétonne très fréquentée, à quelques pas de Notre-Dame de la Garde, à proximité immédiate d’un supermarché populaire - Cuisine totalement équipée aux normes, avec extraction et sanitaires - Matériel professionnel d'une valeur de 20 000€ inclus dans l'offre - Loyer terrasse modéré à 1000€/an avec un potentiel de croissance (extension possible) Clientèle fidèle et potentiel de développement : Depuis 2015, ce commerce attire une clientèle locale, professionnelle et touristique. Actuellement ouvert le midi, il offre un fort potentiel de croissance en étendant l’activité le soir et le week-end. Une occasion unique : Avec des propriétaires qui déménagent hors de Marseille, vous avez l’opportunité de reprendre un commerce déjà bien implanté, sans concurrence directe, et avec un chiffre d’affaires en progression. L’opportunité idéale : Prêt à fonctionner immédiatement avec du matériel en parfait état et une clientèle établie, ce fonds de commerce est une excellente occasion pour un investisseur ou un entrepreneur ambitieux à Marseille.