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Réf 1785GRMHT : À seulement 300m des commodités, des commerces du centre bourg et à 3 minutes de la douane de Croix de Rozon, cet emplacement est idéal, au pied du Salève, à deux pas d’un parc. Duplex et dernier étage d’une résidence, ce T3 d'environ 71,98 m² (environ 79 m² au sol) propose une pièce de vie d'environ 33m² offre et se complète d’un hall d’entrée avec WC. L’étage s’articule autour de 2 chambres se partageant une salle de bain et des WC séparés. Avec un chauffage gaz (DPE : C), cet appartement soigné est complété d’une cave et d’une place de stationnement privative extérieure. Possibilité d'acquérir en sus un garage. Nous sommes à votre disposition pour tout complément et vous faire découvrir plus en détail ce bien lors d’une visite. *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,768 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 621€ ~ 841€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains