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[EXCLUSIVITE] Le Marais. Au pied du métro Chemin Vert à Paris 3e. Magnifique 6 pièces / 4 chambres en étage élevé avec vue dégagée sur le boulevard Beaumarchais. Découvrez cet élégant appartement de 157 m² situé au 4ème étage d'un très bel immeuble Haussmannien d’angle, avec ascenseur et gardienne. Il se compose d'une entrée, salle à manger, cuisine, double séjour, dégagements, placards, 3 chambres dont une de 30 m², 2 salles de bains et toilettes séparées. Plan modulable : possibilité de créer une 4ème chambre à partir du double séjour, ou au contraire de diminuer le nombre de chambres pour disposer de davantage de pièces de réception. Parquet, moulures, cheminées. Charme de l’ancien. Très beaux volumes. Hauteur sous plafond de 2,64 m. Traversant. Exposition Est et Sud. Chauffage et eau chaude individuels. Bonne performance énergétique : catégorie D. A rénover. Une grande cave de 20 m² complète l’ensemble. A 1 minute à pied du métro ligne 8 Chemin Vert et 5 minutes du métro ligne 5 Bréguet - Sabin. A 3 minutes de la Place des Vosges et 7 minutes de la Place de la Bastille avec les métros lignes 1, 5 et 8. Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries et cafés...