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Exclusivité : T2 lumineux de 42,37 m² à Bordeaux – Grand Parc – Chartrons – Paul Doumer, au pied du Tram C ! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre Ravezies et Paul Doumer, cet appartement T2 de 42,37 m² (loi Carrez) au 3ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée est une véritable opportunité. À proximité immédiate du Tram C et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles), il offre un cadre de vie idéal. L'appartement se compose de : Un séjour/cuisine spacieux et lumineux, parfait pour créer un espace de vie convivial, Une chambre avec un placard intégré Une salle de bain avec WC Une place de parking en surface, un atout précieux en centre-ville. Emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité à Bordeaux ! Bien soumis au statut de la copropriété, libre de toute occupation. Pas de procédure en cours. DPE 82 (C) - GES 14 (C). Charges quote-part du budget prévisionnel 840 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 209 000€ honoraires inclus à charge acquéreur - 4,73 % du prix du bien hors honoraires – 199 592€ hors honoraires Ce bien est présenté par R.MAWA Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 440 387 785.