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En exclusivité - rare aux Enfants Rouges. Idéalement situé dans le quartier prisé des Enfants Rouges, au coeur du 3ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme à sens unique, à proximité de la Place de la République et de ses nombreuses lignes de Métro (lignes 3, 5, 8, 9 et 11). Au sein d'une copropriété de qualité, entretenue et arborée, découvrez ce véritable cocon niché en rez-de-jardin offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Actuellement aménagé en studio, ce bien modulable en deux pièces se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques, hotte), d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie, d'une véranda lumineuse ouvrant sur un coin terrasse de 2,20 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et des rangements intégrés. Le calme absolu est garanti grâce à une isolation phonique de haute performance, faisant de cet appartement un have de paix en plein coeur de Paris. Idéal PIED À TERRE/ MUSICIENS/ PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE. Bien soumis au statut de la copropriété, 36 lots dont 16 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.