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Idéalement située, en plein centre-ville de Mouvaux dans une rue calme, quartier Saint Germain, L'Agence de Mouvaux vous propose cette charmante maison flamande de 88 m² habitables avec jardin exposé Sud-est. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine meublée et équipée ouverte, donnant sur un beau jardin de ville avec dépendance. A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec parquet ancien. La maison est équipée d'un chauffage central gaz (chaudière 1 an) et du double vitrage avec volets roulants. Tout à l'égout. Faible taxe foncière. A proximité immédiate des commerces, du tramway 3 Suisses et du parc du Hautmont. Le charme du tout à pied. L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Emilie BELOEIL 07.83.83.92.17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Consommation énergétique : 2205 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.83% à la charge de l'acquéreur.