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BIENVENIDOS A ESTA EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL, BUENOS AIRES! Vendemos esta hermosa propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en la esquina de Ruiz Huidobro y Roque Pérez, ofreciendo una variedad de opciones para rentabilizar la inversión gracias a su versátil diseño dividido en tres partes independientes: 1) Casa Principal (Vivienda Principal):La vivienda principal se extiende a lo largo de dos plantas, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para la vida familiar. El acceso principal se encuentra en Ruiz Huidobro 3510. La planta baja cuenta con un encantador patio frontal con parrilla, que también sirve como garaje descubierto. Desde aquí, ingresa al luminoso living comedor integrado con la cocina a través de una barra y un pasaplatos. Además, en la planta baja, encontrará un dormitorio y un toilette. La planta alta cuenta con tres dormitorios, todos con placard empotrados, un baño completo y uno de los dormitorios tiene acceso a una terraza privada. Cabe destacar que esta unidad tiene su propio suministro de energía independiente. 2) Local en Esquina (Posible Renta): El local se encuentra en la esquina de la propiedad, con entrada por Roque Pérez 4298. Ofrece la posibilidad de ampliación en su terraza. Dispone de un baño y su propio suministro de energía independiente, lo que lo convierte en una excelente opción para generar ingresos a través de un alquiler comercial. 3) Consultorio u oficina (Posible Renta):Este departamento con ingreso por la calle Roque Pérez 4296, utilizado oportunamente como estudio contable, consultorio médico y con la versatilidad de una oficina de usos múltiples, se encuentra en planta baja con la opción de ampliación en su terraza. Cuenta con un baño, un hall de estar o recepción, así como un consultorio privado. Este departamento cuenta con su propio suministro de energía independiente, lo que lo hace ideal para generar ingresos por alquiler comercial. Se destaca que los servicios de agua (AySA) son mancomunados, y la propiedad no está bajo el régimen de propiedad horizontal. Esta propiedad ofrece múltiples oportunidades de inversión, ya sea generando ingresos a través de los alquileres del local y el departamento tipo consultorio u oficina, aprovechando la posibilidad de un profesional o comerciante de contar con una oficina o un Local comercial para desarrollar su actividad y contar con una vivienda totalmente separada, con la opción de unificar estas dos unidades entres si o a la vivienda principal. las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El estado general de la casa y el consultorio es óptimo y el local esta para acondicionar según el rubro a desarrollar, lo que la convierte en una inversión atractiva y lista para aprovechar. Esta casa en venta en Saavedra, Capital Federal, Buenos Aires, es una oportunidad única para aquellos que buscan diversificar sus activos inmobiliarios en una ubicación privilegiada. ¡No pierda esta oportunidad y contáctenos para obtener más detalles y programar una visita! El inmueble ofrecido no es accesible para personas con movilidad reducida. Detalles Sup. Total: 162 m2 Código: 1217-00010 Tipo: Casa Plantas: 2 Garages: 1 Dormitorios: 4 Antigüedad: 40 Años Baños: 1 Toilettes: 3 Sup. del Terreno: 139 m2 Orientación: Norte Sup. Cubierta: 162 m2 Fondo: 15 mts Frente: 8 mts Uso Comercial: Si Ambientes: 5