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Tauris Immobilier Marseille vous présente ce joli duplex de 2 pièces, au 4eme étage sur 4 sans ascenseur. Idéalement situé à la frontière du 2ème et du 3ème arrondissement de Marseille, ce duplex de 65 m² est réparti sur deux niveaux, créant ainsi un espace de vie fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine séparée, parfaitement agencée pour préparer vos délices culinaires, ainsi qu'un salon séparé, offrant un espace confortable pour se détendre et recevoir. Le balcon attenant vous permettra de profiter d'un petit extérieur avec vue sur la colline. Le deuxième niveau accueille une chambre confortable et paisible, une salle de bain aménagée et un espace mezzanine qui offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit comme coin lecture, espace de travail ou salle de loisirs. L'emplacement de ce duplex est une véritable pépite : À seulement 5 minutes à pied des Terrasses du Port, un lieu de rendez-vous pour le shopping, la restauration et les divertissements. À 10 minutes du Vieux Port, le cœur historique de Marseille, riche en culture et en charme méditerranéen. À 5 minutes à pied de la Gare Saint-Charles, assurant des liaisons aisées avec d'autres régions. À 5 minutes de la Faculté des Sciences, une opportunité inestimable pour les étudiants et les professionnels. L’appartement est loué 650 € / mois Charges Comprises Charges annuelles de copropriété : 840 € Taxe foncière : 700 € Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien proposé par l'agence TAURIS IMMOBILIER MARSEILLE. Les agences TAURIS IMMOBILIER, c'est la solution de vente immobilière Nous sommes a votre écoute directement en agence ou en nous contactant au 04 13 59 22 54. TAURIS IMMOBILIER MARSEILLE: 112, Cours Lieutaud 13006 Marseille (à 5 minutes à pied de la place Castellane) Vous pouvez également nous contacter sur www.taurisimmobilier.com