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La Madeleine, 42 rue Saint Henri Lille centre : 8 mn en transport, 15 mn à pieds Tramway : arrêt Saint Maur Av de la République et rue du Général de gaulle : 5 mn Tous commerces à 5 mn Dans un superbe immeuble Art Déco, charmant T2 bien équipé de 56.88 m2 et à l'agencement bien pensé. Situé au 2ème étage sur 5 au total. Aucun travaux à prévoir. La copropriété est calme, les lieux sont paisibles. En entrant dans l'appartement, la cuisine équipée se trouve sur votre droite. Elle propose un bel espace composé de meubles actuels et stylés, table, four plaque et hotte, lave-vaisselle et chauffe-eau au gaz de ville. Vous progressez dans l'appartement vers la gauche pour découvrir le séjour (26.45m2), lumineux grâce à ses 2 grandes fenêtres double vitrage, parquet, cheminées en marbre, boiserie années 20. Beaucoup de cachet ! La chambre spacieuse de 12.08 m2 est équipée d'un grand dressing et donne directement sur la salle de douche, contemporaine avec sa douche et vasque noires. Les plus : - 2 placards qui donnent dans l'entrée : l'un pour les manteaux et chaussures, l'autre comme petite buanderie (machine à laver, rangement) - 2 caves avec porte blindée - toilettes séparées qui donne dans l'entrée. Aspects techniques : Chauffage individuel électrique, avec radiateurs à inertie Compteurs individuels gaz et électricité Production d'eau chaude par chauffe-eau gaz de ville Fenêtres qualitatives double vitrage Mesurage Carrez 56,88 m2 Pas d'ascenseur donc faibles charges de copro DPE ancienne version réalisé le 22.11.2018 Classe énergie D 166 Classe climat D 25 Taxe foncière annuelle : 700 € Charges mensuelles : 70€ (Entretien et éclairage des communs + provision pour eau) A propos de la copro : - pas de procédure en cours - 230 lots dont 97 d'habitation - pas de dette Visites et renseignements : Carine Slojewski au 06 99 85 77 15 16 ans d'expérience en immobilier pour mieux vous servir Réf du bien : 17052 Plus de photos sur le site Immoliaison Arras 62. Mentions légales : Estimation des coûts annuels d'énergie 824€ (2018) à 1200€/an (2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden] Mots clés : #lille #lamadeleine #croix #edhec "artdéco #charme #aucuntravaux