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CJ IMMOBILIER est fière de vous présenter ce magnifique duplex de 4 pièces de 80 m2 situé au 3ème étage d'un bel immeuble sécurisé à Montrouge. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cet appartement. Le séjour spacieux est agrémenté d'un parquet ancien, de moulures historiques et d'un poêle prussien, ajoutant une touche de caractère unique. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, vous permet de cuisiner tout en restant connecté avec votre famille. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, toutes dotées de moulures et de cheminées, créant une ambiance élégante. La chambre parentale bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent cet espace de vie. L'appartement est équipé de nombreux rangements intelligemment intégrés, permettant d'optimiser l'espace de manière fonctionnelle. L'exposition Sud et Sud-Est vous assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Voici quelques points forts supplémentaires : La copropriété est très bien entretenue, offrant un environnement agréable et soigné. Les parties communes ont été rénovées en 2019, assurant une qualité de vie optimale. Le ravalement de la façade a été effectué en 2019, apportant une esthétique soignée à l'immeuble. Vous serez à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 4 "Mairie de Montrouge", du centre-ville animé ainsi que des écoles. Le Tramway T3a se trouve également à 5 minutes, vous permettant de vous déplacer facilement. L'appartement est situé dans la zone de la prestigieuse école primaire Rabelais, très prisée dans le secteur. Prix : 700 000€ dont 3% d'honoraires inclus (frais réduits) Prix hors honoraires : 721 000€ Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce superbe duplex, alliant charme historique et confort contemporain. Contactez dès maintenant CJ IMMOBILIER pour organiser une visite ! (photos non contractuelles)