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Vincennes (94300). COMME UNE MAISON !! SERENO vous propose en exclusivité, à 3 minutes du RER A "VINCENNES et 5 minutes du métro ligne 1 "BERAULT", proche écoles et tous commerces. Un appartement traversant de 4 pièces, en fond de cour, en rez-de-jardin d'une petite copropriété, d'une surface de 74,39 m² habitable et 88,36 m² au sol avec une terrasse de 21,16 m² et un jardin privatif de 35 m². Composé: EN REZ-DE-CHAUSSEE: Une entrée, un double séjour d'une surface de 21,84 m² exposé plein SUD donnant sur terrasse / jardin, une cuisine séparée (possible ouverte), une chambre (10,93 m²) et une salle d'eau avec toilettes. EN REZ-DE-JARDIN: Un dégagement avec coin bureau et deux chambres (14,24 m² et 9,24 m²). Un espace de stockage/débarras de 10,93 m²complète ce bien. Idéalement situé. Rare sur le secteur, a visiter rapidement. Coup de cœur assuré. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 182 euros par mois soit 2 184 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 749 000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 418 indice F Et GES 14 indice C. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 870 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).” La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.