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Ivry-sur-seine (94200). SERENO vous propose, à 6 minutes du métro ligne 7 « Le Kremlin-Bicêtre » et « Villejuif Léo Lagrange », proche écoles et tous commerces. Un appartement de 2 pièces au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 2015, d'une surface de 48,70 m² habitable avec une terrasse de 5,20 m². Ce bien est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec une cuisine ouverte de 26,95 m² exposé plein SUD donnant sur une terrasse de 5,20 m², d'une grande chambre de 12,20 m² et d'une salle de bains avec toilette. Possibilité d'un parking en supplément dans la résidence. Local vélo. Fibre optique. Idéalement agencé (aucune perte de place). Calme et lumineux (vue dégagée). Idéal 1er achat ou investissement locatif. Rare sur le secteur. Coup de coeur assuré. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 169 euros par mois soit 2028 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l’acquéreur : 359 000 euros Prix hors honoraires : 345 000 euros soit 4,05.% d’honoraires d’agence T.T.C. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 130 indice C. Et GES 26 indice C. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 350 € et 530 €par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).” La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.