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À VENDRE, ILE MAURICE, PEREYBERE, PROJET PDS TYPE RES, TECOMA VILLA BALINAISE DE PLAIN PIEDS, 3 CHAMBRES, PISCINE PRIVÉE, EN COURS DE FINITION, LIVRAISON FIN MARS 2023, BGAV14022023-1 EMPLACEMENT Situé à quelques kilomètres seulement de Grand Baie, le petit village pittoresque de Pereybere est un véritable havre de paix pour les voyageurs qui rêvent d’authenticité. Réputé pour sa superbe plage publique bien moins touristique que celle de Grand Baie, Pereybere est situé dans un endroit stratégique qui permet d’accéder aux plus beaux sites du nord de l’île Maurice. Pereybère est le nom de la partie Est au-delà du littoral de Grand Baie au nord de l’île Maurice. Son nom provient de celui de son propriétaire, Charles Pereybère, qui acquiert les terrains en 1845, représentant un tiers du littoral entre Grand Baie et le littoral de la baie de Pereybère. RÉSUMÉ TECOMA VILLAS est un programme PDS, de type RES. Avec une architecture mixte : Balinaise et moderne, ces magnifiques villas présentent une charpente traditionnelle Balinaise d’une hauteur exceptionnelle et reprenant des poutrelles en bois massif exotique, un revêtement de toiture en lattis de bois exotique et, du bardeaux : Il comprend 10 lots individuels. Le lot N°B8 offre une superficie de terrain de 675 m² clôturés, sur d’une belle surface habitable de 203 m² de plain pieds. Chaque lot construit est unique. De conception en L, on accède à cette spacieuse villa au senteur Balinaise, par un beau et vaste Salon-séjour illuminé par de grandes et belles baies vitrées de toute hauteur (du sol au plafond), laissant largement pénétrées la lumière du jour. On y découvre une superbe cuisine américaine aménagée et équipée de son îlot central, un espace salle à manger, ainsi qu’une buanderie et ses espaces de rangements qui complètent cette installation. L’ensemble est réalisé avec beaucoup de goût et des finitions professionnelles. La villa bénéficie de 3 chambres climatisées : Deux Suites juniors aménagées de leur dressing et large salle de douches à l’italienne et indépendante, de leur WC suspendu, ainsi qu’une Master Bedroom, aménagée d’une large salle de douche à l’italienne en ardoise, de son WC suspendu, de son double vasque et d’un beau dressing indépendant avec accès extérieur, vers la salle de bain d’été : Elle-même aménagée d’une grande baignoire Terrazo de 250 kg, à l’abris des yeux indiscret. Un studio extérieur et indépendant bénéficie d’une belle surface d’environ 30 m² : il permettra à vos convives de vivre à proximité. Les parties communes (Cuisine, SAM, Salon-séjour, Sanitaire invités et Master bedroom) bénéficient de la toiture et charpente en bois exotique. Les portes, les toitures, les literies, les dressings : Tout est réalisé et fabriqué à Bali, puis remonter à Maurice, ce qui confère à cette villa, un avantage certain. Côté extérieurs : On y découvre une magnifique terrasse bétonnée entourant en partie, la piscine privée à débordement, faisant face à son Gazebo avec toiture en bois exotique, lui-même éclairée par des luminaires extérieurs, donnant sur un magnifique jardin tropical. Un large garage fermé sécurise votre véhicule. POINTS FORTS Construction de plain pieds, Superficie habitable de 203 m², soit 2185 p², Terrain clos de 675 m², 1 Master Bedroom climatisée, 2 Suites Juniors climatisées, 3 Salles de douches, 1 Salle de bain d’été, 3 Dressings, dont un indépendant, 4 WC, dont 1 pour les invités, Cuisine aménagée de son mobilier, plan de travail en Quartz et équipée de son îlot central, Electroménagers encastré : Plaque de cuisson à induction, Four intégré, Four à micro-ondes, Lave-vaisselles et Réfrigérateur – Congélateur type US, Buanderie avec espaces de rangements, Salon-séjour avec baies vitrées toute hauteur sur terrasse, Terrasse bétonnée, Gazebo Balinais de 3,20 x 3,20m Éclairage extérieur, Piscine privée à débordement de 46,80 m², avec sa douche extérieure, Jardin tropical et paysagé, 1 Parking individuel, 1 Garage fermé 5 x 4m, avec porte automatique, Mur extérieurs habillés de roches volcaniques taillées sur 2 & 3m de hauteurs, 1 Chauffe-eau solaire (210 L) avec booster d’eau, 1 Réservoir d’eau individuel (9 000 L), 1 Réservoir d’eau collectif grande capacité, 1 Pompe à eau. SITUATION Zone résidentielle, 4 mn de la plage publique Pereybere, 6 mn du centre de La Croisette, 6 mn du centre Médicale de Grand Baie, 13 mn de l’École du Nord, 14 mn du Golf de Mon Choisy, 65 mn de l’Aéroport. CONDITIONS Ref : BGAV14022023-1 Prix : 28 000 000,00 Rs Les honoraires du BENAUDIS Group sont inclus dans le prix. Les frais d’enregistrement (5%) et de publicité foncière ne sont pas inclus. CONTACT Daniel BENAUDIS Tel / Whatsapp : [hidden] E-mail : [hidden] Web : [hidden]