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VENDU par l'agence Bogalet Dernier étage, bas bd Madeleine , grand studio/F1, ascenseur, terrasse, vue dégagée, cave. Nouveau Nice Côte d’Azur. Spacieux appartement type studio/F1 d’une belle surface habitable de 55 m2 ( + terrasse de 15m2) au 5ème et dernier étage offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement. Détail des Surfaces : 36m2 + véranda fermée attenante à la cuisine 14m2 + véranda fermée dressing / buanderie 6m2 + terrasse ouverte de 15 m2….. Belle surface totale de près de 70m2 ! Appartement traversant, exposition Sud. L’appartement dispose d’une pièce principale séjour partiellement séparée par une verrière (possibilité de créer une chambre sans travaux). Le séjour lumineux (24m2) avec son exposition sud donne accès à une belle terrasse de 15 m2. Une cuisine séparée (toute équipée) s’ouvre sur une véranda fermée de 11m2 actuellement aménagée en pièce de vie ! L’appartement est en parfait état, rénovation récente avec des matériaux de qualité. Spacieux et lumineux … cet appartement saura répondre à toutes vos attentes ! Une agréable salle de bain de style contemporain donne accès à une 2ème véranda fermée de 6m2 aménagée en dressing …. Pratique et bien agencé ! Présence d’huisseries en double vitrage. Ascenseur. Immeuble au calme, en retrait du boulevard. Faibles charges de copropriété : 110€/mois (ascenseur, eau froide et chauffage inclus), eau chaude individuelle par cumulus. Taxe foncière : 880 € Une cave complète ce bien. L’appartement est proche des commodités : bus, commerces de quartier et grande surface a proximité immédiate. Accès au tramway, au bord de mer et à la promenade des Anglais en moins de 15 minutes à pied ! Idéal pour un investissement locatif (location de courte durée autorisée), un premier achat ou un pied-à-terre… Vous serez charmé par ce dernier étage à la vue dégagée avec sa terrasse ensoleillée toute la journée ! Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Aucune procédure en cours dans la copropriété / lotissement n’a été portée à notre connaissance.