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Toulouse, sur les hauteurs du quartier Jolimont (31500), à proximité immédiate du métro (200 mètres), et de toutes les commodités, lumineux appartement T4 prend place dans un immeuble bien entretenu des années 50's avec ascenseur. Au pied du jardin de l'observatoire, sans vis à vis, cet appartement traversant se situe au 3ème étage de l'immeuble. Il est doté d'une cave en rez de chaussée et d'un emplacement de parking privatif en sous-sol. Il bénéficie d'une triple exposition : d'une terrasse de 5,90m2, d'un balcon filant de 6,70m2 et d'un petit balcon de 1,50m2 dédié à l'une des chambres. Refait entièrement, avec gout, il est habitable de suite. Il offre une superficie de 79,20m2 et se compose comme suit : D'une entrée/dégagement de 2,20m2 donnant directement sur le séjour/cuisine de 27,90m2. Cette pièce principale parquetée de 21,90m2, à usage de salon, se prolonge, d'un coté, sur la terrasse par une porte fenêtre et, de l'autre coté, par un balcon filant. La cuisine carrelée d'une superficie de 6m2 est entièrement équipée et meublée (hôte, four, plaque électrique, lave-vaisselle 8 couverts) est donc ouverte sur le séjour. Vous y trouverez un véritable espace de convivialité ou il fait bon vivre. De surcroit, dotée de prestations de qualité comme le plan de travail en granite, elles font de cette pièce de vie un endroit confortable, élégant et sobre. Un couloir de distribution parqueté de 4,10m2 donne accès, successivement, à une salle d'eau de 5,20m2 avec machine à laver, un wc séparé de 2,10m2, une première chambre parquetée de 10,30m2 avec placard penderie. Le couloir est également doté de placards de rangement. Enfin, deux autres chambres parquetées d'une superficie respective de : 11,30 et 13m2 terminent ce bel appartement. L'une d'entre elles bénéficie d'une penderie importante et l'autre de rangements multiples avec un petit balcon privatif donnant sur le pignon de l'immeuble. Cet appartement offre deux espaces distincts clairement définis : l'espace de vie et le coin nuit. Doté de nombreux atouts, lumineux, rénové avec gout et agréable au quotidien (quartier calme), il sera vous charmé. Prix de vente : 269.000 euros qui se décompose comme suit : 264.000 euros net vendeur et 5.000 euros de commission agence TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énergétique : 159 KWH/M2/an soit la lettre D Emission à effet de serre : 32 kg CO2/m2/an soit la lettre D