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L'agence à le plaisir de vous présenter à la vente ce Fonds de Commerce Restaurant de 163m². Établissement IDÉALEMENT SITUÉ au coeur de la station de ski AUX PORTES DU MERCANTOUR, sait réunir locaux et touriste dans des conditions optimales puisque le restaurant a été entièrement REFAIT À NEUF par le propriétaire, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Mais aussi grâce aux succulentes pizzas proposées à la carte ainsi que sa cuisine traditionnelle. La saison de ski, estivale, vacances scolaire, brocantes, marchés... font parties des nombreuses occasions de remplir la salle de restaurant, accueillant jusqu'à 52 couverts en intérieur et 24 couverts en terrasse minimum. Ce fonds de commerce de 163 m² (disposant de 2 cuisine de 10m² et d'un laboratoire pâtisserie de 20m²) dispose avec ses nombreux avantages géographique, techniques et matériel (four à pizza, plaque électrique, matériel proche du neuf...), ainsi que sa popularité, de tous les atouts qui justifient SON EXCELLENTE NOTE MOYENNE de 4,5 sur 5 sur 3 sites différents de notation ! Venez donc sans plus attendre découvrir le charme de cet endroit ainsi que son HAUT POTENTIEL qui n'attend plus que vous pour continué pleinement à l'exploité dans un lieu à couper le souffle ! Possibilité de RACHAT du matériel informatique et décoratif d'une valeur totale de 6000 € négociable. -> Sous réserve d'accord du bailleur, possibilité d'accueillir tout commerce. Les atouts : - Station de ski réputé - Vaste parking public gratuit - Loyer 1900€ TTC (taxe foncière inclus) - Aucun travaux à prévoir - Aucun crédit en cours - Matériel complet et en bon état - CA 2022 : environs 220 000 € > Prix hors honoraire : 160 000 € > Honoraire TTC : 16 000 € > Charges courantes : 5800€ /an > Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur > Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden] > Non-détention de fonds > La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandaté pour ce bien > MDB France