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Découvrez cet ensemble immobilier de 3 logements dans une belle maison de ville redécoupée. Cette résidence, dans un quartier prisé de la ville, offre le cachet de l'ancien avec de beaux espaces, des cheminées en marbre et des parquets d'origine ! L'immeuble a été remis à neuf et est en très bon état. Propriétaires bailleurs, GAUTARD Immobilier est aussi l'agence qui s'occupe de la gestion locative. Vous êtes donc entre de bonnes mains ! Cette maison est composée de : - Au rez-de-chaussée : T3 de 51,34 m², loyer + charges 873€/mois, vendu libre DPE : 294 kWhEP/m².an (E) ; 60 kg CO2/m².an (E) - Au Premier étage : T3 de 55,41 m², loyer + charges 720€/mois, vendu loué DPE : 281 kWhEP/m².an (E) ; 57 kg CO2/m².an (E) - Au deuxième étage : T2 de 45,84 m², loyer + charges 648 €/mois, vendu libre DPE : 181 kWhEP/m².an (D) ; 34 kg CO2/m².an (D) Préconisations des améliorations énergétiques vues avec le diagnostiqueur afin de vous permettre d'atteindre la catégorie D sur l'ensemble de la résidence. Vous pouvez prévoir d'amortir ces travaux jusqu'en 2035. Idéal pour investissement locatif ! N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et venir visiter.