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Apt n° 1.9 - R+1 - T2 Découvrez ce bel appartement de plus de 47 m² habitables avec terrasse, au premier étage d'une résidence contemporaine à taille humaine (24 lots). Située au cœur du quartier de la Faculté Champollion, à quelques pas de la gare ferroviaire mais aussi du centre historique albigeois. Chaque espace de ce logement climatisé a été optimisé pour le bien être de ses occupants. Un couloir d'entrée vous mènera à la pièce de vie de plus de 30 m² avec un coin cuisine ouvert sur le séjour, idéal pour vos moments de convivialité. Côté nuit, bénéficiez d'une belle chambre de 12.85 m² et sa salle d'eau (douche, receveur extra plat, meuble simple vasque, sèche serviette et WC). Le plus: Profitez d'une terrasse exposée sud-ouest qui vous ravira aux beaux jours. Vous serez charmé par la luminosité et le sol souple en PVC imitation bois, pour donner du cachet à l'appartement. Il ne vous restera qu'à apporter une touche de décoration selon vos envies. Chauffage par pompe à chaleur. Menuiseries en PVC. Ascenseur. Accès Personne à Mobilité Réduite. En effectuant un achat dans le neuf, plusieurs avantages s'offrent à vous: - Frais de notaire réduits - Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans - Garantie décennale - Garantie biennale. Possibilité d'acquérir une place de Parking à 12 000 €. Livraison: dernier trimestre 2023