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Ancienne maison vigneronne renovee datant du 19eme siecle, offrant 3 logements separes avec un total de plus de 420 m2 habitables sur 1810 m2 de terrain avec piscine, pool house, cour interieure privee et ample parking. Cet oasis prive et calme au sein d'un village anime offre de nombreuses possibilites : maison familiale, centre de bien-etre/spa avec des logements prives, excellent potentiel pour une activite de B&B ou gites, ... Beaucoup de caractere ! Une opportunite rare ! Au centre d'un village viticole avec tous commerces, a 30 minutes des plages mediterranees, a 25 minutes de l'aeroport d'Agde-Beziers et a 50 minutes de Montpellier. Ancienne maison vigneronne renovee datant du 19eme siecle, offrant 3 logements separes avec un total de plus de 420 m2 habitables sur 1810 m2 de terrain avec piscine, pool house, cour interieure privee et ample parking. Cet oasis prive et calme au sein d'un village anime offre de nombreuses possibilites : maison familiale, centre de bien-etre/spa avec des logements prives, excellent potentiel pour une activite de Chambres d'Hotes ou gites, ... Beaucoup de caractere ! Une opportunite rare ! Maison principale Rez = Entree, salon et salle a manger de 70 m2 + cuisine entierement equipee de 13 m2 (elements haut et bas, four, refrigerateur, plaques de cuisson, evier) + buanderie de 13 m2 + chaufferie de 10 m2 + cave amenageable de 30 m2 + escalier 1er = Palier de 10 m2 + salle de bains (WC, douche, baignoire, lavabo) + chambre de 13 m2 + bureau/rangement de 12 m2 + chambre/bureau de 16 m2 + chambre de 16 m2 + couloir de 13 m2 + 3 chambres de 11 m2, 11 m2 et 13 m2 + salle de bain de 10 m2 avec WC. Les Lauriers Rez = Salon/salle a manger de 29 m2 + cuisine entierement equipee de 15 m2. 1er = 3 chambres en suite de 19 m2, 18 m2 et 31 m2 chacune avec douche, lavabo et WC + terrasse privee avec pergola de 15 m2 + acces a la cour interieure de 250 m2. Les Mûriers Rez = Entree de 6 m2 avec escalier en colimacon. 1er = Salon de 17 m2 + chambre de 18 m2 + chambre de 10 m2 + cuisine de 12 m2 + salle de bains de 9 m2 avec WC + acces a la maison principale. Exterieur = Piscine (4x9m) recemment renovee + pool-house + local technique + WC + puits + cour privee (partiellement couverte) de 250 m2 + jardin avec pergola de 120 m2 + grange (non renovee) de 150 m2 avec 8 metres de hauteur sous toit et cuves a vin + cour arriere de 57 m2 (derriere la grange) + grand parking de 400 m2 avec portail securise et automatise. Divers = Double vitrage partout + cheminee + chauffage central au fuel (maison principale et Les Mûriers) + climatisation reversibe (Les Lauriers) + acces independant aux gites + taxe fonciere annuelle de 3000 € + possibilite d'acheter quelques meubles + eau de ville et tout a l'egout. Prix = 695.000 € Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.