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SOUS - COMPROMIS L'Agence de Mouvaux vous propose à la vente cette charmante maison de 105m2 située à proximité immédiate de Mouvaux, proche du tramway Ma Campagne et à proximité de toutes commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un grand salon / séjour avec une cuisine ouverte entièrement neuve, d'un cellier, d'un espace bar, d'un espace de rangements et d'un WC séparés. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres de 11,62m2 et 10,66m2 et d'une salle de bains spacieuse avec WC. Le deuxième étage se compose d'une chambre avec dressing de 15,14m2 et d'une chambre de 14,59m2 avec belle hauteur sous plafond et mezzanine. BON ÉTAT TECHNIQUE / CHAMBRES SPACIEUSES / LUMINEUSE À VISITER SANS TARDER ! TRÈS BELLE MAISON ! N'hésitez pas à contacter Émilie Beloeil au 07.83.83.92.17 L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux 03.20.78.78.78 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Consommation énergétique : 185 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3,46% à la charge de l'acquéreur.