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Réservez votre visite : https://plato.immo/c/7HVT ROURA, Découvrez cette charmante maison T5 avec studio indépendant, offrant 219 m² de surface habitable, idéalement située à proximité de la mairie et du fleuve. Cette maison en bois dispose d'une cuisine aménagée avec cellier, ouverte sur un vaste séjour de 47 m². Elle comprend trois chambres de 9 à 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant, pour un confort optimal. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 74 m² avec un filet traversant surplombe le séjour. Cet espace modulable offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, une terrasse avec une vue dégagée vous permettra de profiter pleinement de l’environnement verdoyant et du grand jardin. Le premier niveau abrite un garage couvert avec débarras. À quelques pas de la maison, une dépendance de type studio propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre attenante et une salle d'eau. Ce studio offre un potentiel locatif estimé à 500 €/mois hors charges. Le tout construit sur une parcelle de 1 629 m2. À découvrir sans tarder ! Découvrez le bien en vidéo : https://youtube.com/shorts/wo5eve6AtKQ?si=lJjfc2YnaEvsDg1Y Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.