Bureau a louer Merl Luxembourg

Situé dans le dynamique quartier de Luxembourg-Cessange, ce bureau fermé avec une surface de 16,17 m² représente une excellente opportunité pour les professionnels et les petites entreprises à la recherche d’un lieu propice à la productivité et à la collaboration. Cet espace, en parfait état, offre un cadre de travail optimisé et inspirant. Ce bureau se trouve au deuxième étage d’un immeuble contemporain, érigé en 2020, composé de cinq étages. L’architecture du bâtiment est spécialement conçue pour répondre aux besoins des professionnels, favorisant bien-être et efficacité. Les occupants bénéficieront d’espaces communs soigneusement aménagés, incluant un accueil chaleureux, une kitchenette fonctionnelle et des sanitaires séparés, visant à créer un environnement de travail à la fois pratique et convivial. Une provision sur charges modestes de 55 EUR par mois est prévue, couvrant les dépenses courantes et assurant une gestion facilitée des services essentiels. La performance énergétique de l’édifice et son isolation thermique sont classées C, garantissant confort et efficacité énergétique à ses occupants tout au long de l'année. La sécurité est une priorité, avec un système de vidéophone pour le contrôle d’accès, procurant un environnement sûr et sécurisé. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, de la fibre optique pour une connexion internet rapide, et de fenêtres en PVC à triple vitrage offrant une excellente isolation acoustique et thermique. Pour ceux qui se déplacent en voiture, des places de parking fermées sont disponibles à la location à 260 EUR par mois, ajoutant une commodité supplémentaire. L’emplacement est stratégique, bénéficiant d’un arrêt de bus directement en face de l’immeuble, une proximité avec divers commerces et une offre résidentielle variée dans le quartier. Situé à seulement 1 km du quartier durable de Cloche d’Or et à 7 min de l’autoroute A3, ce bureau dans un espace de coworking jouit d’une position idéale pour faciliter les déplacements et soutenir le développement professionnel. Ce bureau est disponible immédiatement et invite les entreprises à s’intégrer dans un espace dynamique et professionnel au cœur de Luxembourg-Cessange, où affaires et bien-être se rencontrent. Des options de mobilier peuvent être disponibles moyennant un supplément pour les locataires désirant un espace équipé. Le prix de location est soumis à une TVA de 17%.