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AVEC LICENCE DE TOURISME Localisation : Ce magnifique complexe résidentiel est situé entre Fuengirola et Marbella à Mijas Costa, Riviera del Sol, au-dessus de l'autoroute. Sunny Hills est un petit complexe résidentiel à l'architecture unique, conçu comme un petit village andalou avec 37 maisons uniques sur différents niveaux, un parking souterrain, des ascenseurs et un magnifique jardin et une piscine avec trois piscines. Tous les besoins quotidiens, les restaurants et bars ainsi que la plage sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le bus scolaire s'arrête juste à côté du complexe d'habitation. Situation de la maison dans le complexe résidentiel : La zone d'entrée de cette maison de style andalou se trouve en face du bel espace piscine (nord). À l’intérieur de la maison, les couloirs, l’escalier et les salles de bains sont orientés dans cette direction. La grande terrasse ensoleillée/grande terrasse sur le toit avec une belle vue panoramique sur la mer (sud) et sur le magnifique jardin et la piscine (nord) est l'un des points forts extraordinaires. Les espaces de vie et de couchage ainsi que la cuisine et le jardin privatif sont suffisants dans le sens inverse des piscines (sud), il n'y a donc pas de nuisances sonores en saison, mais une situation privilégiée au sein de la communauté. La maison : de style andalou à l'extérieur - et moderne, de haute qualité, spacieuse, lumineuse et architecturalement unique à l'intérieur. Escaliers et sols (sauf salles de bains) : Marbre blanc. Climatisation : Nouvelle installation complète en 2021. Niveau d'entrée : Vous entrez dans cette maison par la grande galerie d'entrée, d'où vous avez une magnifique vue d'ensemble sur le grand espace de vie en dessous, ouvert vers le haut. Sur la droite vous accédez à deux belles chambres via un couloir avec baie vitrée. Les vitres de la baie vitrée ont été recouvertes en 2021 d'un film spécial de protection contre les regards indiscrets et la chaleur. De l'extérieur, elles ressemblent à des miroirs de jour. Les deux chambres ont des armoires intégrées et depuis les deux, vous avez de belles vues sur la mer. Une chambre a un joli petit balcon. Ce couloir mène également à l'une des salles de bains avec baignoire et branchements pour lave-linge et sèche-linge. Un grand miroir éclairé et un meuble sous-vasque suspendu de haute qualité sur mesure (tous deux Allemagne, 2020) complètent cette salle de bain. Sur le côté gauche de la galerie d'entrée se trouve l'escalier. A l'étage : Les escaliers mènent à la grande terrasse ensoleillée/toit-terrasse d'où vous avez de superbes vues panoramiques au sud sur la mer Méditerranée. De l'autre côté vous surplombez le bel espace piscine (trois bassins) entouré de jardins. En bas : L'escalier mène directement à la spacieuse salle à manger et au salon ouverts, extrêmement aérés et spacieux grâce à ses nombreuses fenêtres et son plafond ouvert. En 2021, les grandes vitres des fenêtres sud ont été remplacées. Depuis lors, il existe des vitres intimité avec protection thermique. Aucune différence avec les autres fenêtres n'est visible de l'intérieur ! De l'extérieur, ils ressemblent à des miroirs de jour. Le jardin privé est accessible depuis le salon. Le séjour dispose d'une cheminée et offre une jolie vue jusqu'à la galerie d'entrée. Le coin repas mène à la cuisine ouverte et moderne (2020) avec des éléments de haute qualité. Plans de travail et protection murale en granit, armoire d'angle avec 3 x "Magic Corner" (Suisse), équipement électrique Siemens, AEG, Liebherr (plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes), comptoir de bar avec 4 tabourets de bar . Le jardin privé est accessible depuis la cuisine. Les toilettes invités avec meubles de salle de bain et petite armoire à pharmacie se trouvent juste à côté de l'escalier à droite. À droite des toilettes invités se trouve une porte qui mène à l'espace privé via le couloir privé. Le couloir avec armoire intégrée, la chambre principale et la salle de bain principale se trouvent ici. La jolie chambre principale a accès au jardin privé. La salle de bain principale avec chauffage au sol a été entièrement refaite en 2020 - y compris tous les carrelages muraux. Elle dispose d'une grande douche à l'italienne, WC, bidet, double vasque avec meuble sous vasque suspendu sur mesure (Allemagne), d'un grand miroir éclairé, d'un petit miroir éclairé réglable en hauteur avec grossissement. Le jardin privé : Ces 50 m2 sont aménagés comme une petite oasis tropicale romantique. Entouré de nombreuses très belles grandes plantes tropicales - y compris des plantes grimpantes - est pavé de pierres naturelles et offre suffisamment d'espace pour de bons barbecues ou des réunions entre amis. Les plantes du jardin sont arrosées via un système d'arrosage réglable individuellement (minuterie - jour/minutes). Points forts : * Une grande fontaine murale à tête de lion de trois étages avec une pompe qui maintient l'eau en circulation. * Un grand auvent entièrement cassette installé en 2021, électrique avec télécommande radio dans un boîtier cassette blanc. Ce store banne s'étend sur toute la largeur du jardin et peut être rallongé jusqu'à 3,50 m. Parking et débarras séparé : À l'intérieur de la zone communautaire, une place de parking souterrain appartient à cette maison. Un débarras privé et protégé contre les incendies est situé à l'arrière de cet espace de stationnement Points forts Référence R4362340 Prix : 435 000 € Emplacement : Riviera del Sol Zone : Malaga Type de propriété : Maison de ville Chambres : 3 Salle de bain : 2,5 Taille du terrain : 212 m2 Surface habitable : 162 m2 Terrasse : 50 m2 Frais communautaires : €188 / mensuel Taxe Basura : €134 /annuellement Frais IBI : €824 /annuellement