loger acheter à Cortone, Toscane

Ferme mitoyenne d'environ 330 m² avec parc exclusif et 320 m² de dépendances. Description La ferme est située dans une zone plate surplombant Cortona, à seulement quelques minutes. il est développé comme une partie d'une ancienne ferme, qui bénéficie cependant d'un parc exclusif sans servitudes ni accès pour les voisins vivant dans la partie restante de la propriété. La villa principale est structurée sur 4 niveaux composés comme suit : au rez-de-chaussée il y a des portes françaises qui permettent d'accéder à l'entrée et un premier séjour avec cheminée. Par une arche, on accède à la cuisine et à une buanderie, conclut l'étage par une pièce polyvalente avec salle de bain attenante. Le premier étage est accessible par un escalier intérieur et nous trouvons un salon avec cheminée, 2 chambres, 2 salles de bains et un grand couloir. Par un ancien escalier en pierre, on accède au troisième étage à un beau salon orné de fresques. Reliés à eux, 2 autres chambres, un bureau et une pièce qui mène à la grande terrasse de la propriété. Au quatrième étage vous avez les greniers et l'ancien pigeonnier avec suffisamment de hauteur pour le transformer en une splendide salle panoramique. Dépendances : dans la cour de la propriété se trouvent deux corps principaux de dépendances à rénover entièrement. Une citronniere est reliée au corps de la villa. Les quelque 300 m² de dépendances restants sont principalement des entrepôts et des caves avec poutres en bois et tuiles anciennes en terre cuite. Entre eux se trouve une dépendance superposée en pièces d'habitation sur deux niveaux (avec toit effondré) qui pourrait devenir un magnifique appartement supplémentaire. État et finitions La propriété a besoin de rénovation avec des travaux partiels déjà commencés. Le pigeonnier, la toiture, les salles de bains, les agencements et certaines parties de la villa nécessitent des travaux plus importants, tout comme les dépendances qui sont entièrement à reconstruire. Cependant, l'ensemble de la propriété bénéficie de splendides matériaux et caractéristiques toscans tels que des poutres apparentes, des carreaux en terre cuite, des sols anciens en terre cuite, des escaliers et des cheminées en pietra serena. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL, un système d'eau alimenté par 2 puits possédés, une pièce présente la climatisation. installations à vérifier. Espace extérieur La propriété dispose de 2000 m² de jardin bien entretenu où sont développées les dépendances et de 1,2 hectare supplémentaire de terres arables, où se trouvent des plantes et des arbustes. Utilisations potentielles La ferme sur laquelle les travaux de rénovation se poursuivent offre d'excellentes possibilités tant sur la villa que sur les dépendances. Des appartements supplémentaires pourraient être créés pour offrir une destination réceptive. La propriété se prête également à devenir une première ou une résidence secondaire, possibilité de créer une piscine. Emplacement et amp; Style de vie Située dans la campagne plate surplombant Cortona, cette propriété historique bénéficie de paix et de tranquillité, à 7 minutes du hameau de Camucia et à 12 minutes du centre historique. D'autres villes touristiques de la région, telles que Passignano sul Trasimeno et Montepulciano, se trouvent à 30 minutes en voiture. L'autoroute A1 est à environ 15 minutes, l'autoroute Sienne-Pérouse à 10 minutes et la gare avec des liaisons directes vers Rome et Florence est à 5 minutes