loger acheter à Labastide-d'Armagnac, Nouvelle-Aquitaine

Dans les Landes nichée au calme de la campagne - Beaucoup de potentiel pour cette jolie maison rénovée, d'une surface habitable d'environ 180 m2, implantée sur un terrain de 5 900 m2 avec piscine et dépendances. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Cette belle maison vous surprendra par son espace et son authenticité avec ses belles poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un grand salon/salle à manger bien agencé et lumineux - Un séjour avec une superbe cheminée et poutres apparentes - Une grande cuisine - Un cellier attenant à la cuisine - Une suite parentale avec sa salle de bain et WC ainsi qu'un dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine Au premier étage, - Deux grandes chambres avec vue dégagée sur la campagne et la forêt environnante. - Une salle de bain, avec double vasque, douche, serviette rampe et WC, - Une pièce supplémentaire très lumineuse (pourrait convenir pour un bureau, espace de jeux pour enfants, atelier....). Une terrasse couverte et la piscine, exposées sud /sud/ouest, d'où vous pourrez admirer le jardin et profiter du calme de la campagne !!!! En annexe : Une grange en bois d'environ 50m2 (sol béton) idéale pour ranger outils et équipements. Au milieu des chênes et des arbres fruitiers, un petit bassin parfait pour arroser le potager ! LE + : Vous aurez la possibilité d'acquérir 4,4ha supplémentaires sur lesquels il y a un ancien chai à rénover (prix supplémentaire 28 000€). INFORMATIONS DIVERSES : Chauffage : Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, Convecteurs à l'étage, Cheminée, Chauffe-eau électrique 200 litres, Double vitrage, Volets en bois, Volets roulants électriques pour les baies vitrées, Assainissement individuel conforme, Piscine 10m x 5m avec liner, traitement au chlore. Situation géographique : A seulement 10 minutes de la ville de Saint-Justin dans les Landes, ville avec toutes commodités, commerces et écoles. 5min en voiture de la cité médiévale village de Labastide d'Armagnac, 15min de la ville thermale de Barbotan les thermes et de son célèbre lac d'Uby, 30min de Mont de Marsan (Préfecture des Landes). Superficie : 180 m2 Chambres : 6 Salle de bain : 2 Taille du terrain : 59 a Caractéristiques techniques Chambres : 3 Situation : Labastide-d'Armagnac 40240 Référence : MM1787NA Taxe foncière : 1363€ /an Salle de bain : 2 Chambres : 6 Taille du terrain : 59 a Surface : 180 m2 Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique D, Classe climatique B. Montant moyen estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 et 2860 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) * RSAC 843292434 Auch * Assurance E&O MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards : [caché] Nos honoraires