Condominium acheter à Maribor, Maribor

APPARTEMENTS PREMIUM SMART LOW-ENERGY avec leur propre pompe à chaleur et des coûts mensuels minimes. VILLA BLOC C "RESIDENCE SUNSET ELITE" MARIBOR Je. LIEU : Le nouveau quartier de boutiques émergent est situé dans un environnement paisible de nature verdoyante avec de belles vues panoramiques sur Pekrska gorca, Pohorje et Kobanska. Les environs ne sont pas densément construits et offrent ce qu'il faut d'intimité et de paix. Le règlement est le bon choix pour tous ceux qui veulent vivre dans un endroit calme entouré par la nature et à proximité de la ville et de toutes les autres activités importantes. L'emplacement offre également de nombreuses possibilités de loisirs dans la nature. II. DIAMÈTRE : L'ensemble Villa bloc C comprend 2 x 8 appartements fonctionnels modernes basse consommation, de type PREMIUM ET PRESTIGE, de nombreuses surfaces vitrées avec loggias ou atriums et des places de garage souterrain (1 ou 2 places de supplément). Le bâtiment a 2 entrées et 2 ascenseurs. L'accessibilité et les appartements du rez-de-chaussée sont également adaptés aux personnes à mobilité réduite. III. Emménagez immédiatement. IV. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Année : NOUVELLE CONSTRUCTION 2021/2022. • Bâtiment de boutique moderne à faible consommation d'énergie. •Architecture moderne et fonctionnelle. •Vue panoramique de Pekrska gorca, Pohorje et Kobanska. • Sol : K+P+2. • Hauteur sous plafond hors norme dans l'appartement = 2,6 m. • 2 entrées séparées et 2 ascenseurs dans le bloc. • L'appartement comprend une place de parking en sous-sol (1 ou 2 places de parking), l'accès au garage avec une télécommande, le débarras du propriétaire en sous-sol et l'utilisation partagée du local à vélos en sous-sol. •Parking pour les visiteurs devant le bloc. V/1 : MOBILIER DE CONSTRUCTION et REVÊTEMENTS DE SOL : • Menuiserie ALU dans la soufflerie de l'îlot (entrée de l'îlot - rez-de-chaussée). • Fenêtres et portes-fenêtres ALU – Vitrage à 3 couches avec stores électriques. • Porte d'entrée de l'appartement : coupe-feu, en bois (LIP Bled) • Porte intérieure de l'appartement : en bois, blanc (LIP Bled) avec volets de plantation cachés. • Revêtement de sol : parquet et céramique et grès cérame. V/2 : SOLUTIONS ÉLECTRIQUES et MACHINES : • Installation intégrée pour l'électricité, Internet, la télévision, le téléphone. • Installations intelligentes pour la gestion des stores et des lumières. • Entrée de bloc numérique intelligente. • Armoire électrique avec fusibles et interrupteur FID. • Interrupteurs, prises et prises de courant pour l'éclairage conformément aux plans d'étage. • Interphone intégré (option : interphone vidéo dans l'appartement - en supplément). • Raccordements des éléments sanitaires conformément aux plans d'étage (mitigeur de douche à encastrer GROHE avec rigole au sol en acier inoxydable, cuvette de WC à encastrer GROHE avec bouton de chasse à 2 voies, raccordement pour évier, préparation pour installation d'un bidet console...). • Caniveaux de douche en acier inoxydable au sol dans le plan en céramique - conception au-dessus des normes (pas d'obstacles à l'entrée de la douche). • Les appartements sont dépourvus de luminaires et d'équipements sanitaires (rideaux de douche, cuvettes de toilettes, bidets, robinetterie...). • Places de parking : préparation préalable au raccordement électrique des appartements individuels, par ex. recharger les e-véhicules, passer l'aspirateur... (option : paiement supplémentaire pour l'installation). V/3 : SOLUTIONS ÉNERGÉTIQUES EXCLUSIVES : • Chauffage Premium : chauffage au sol basse température indépendant avec une pompe à chaleur individuelle "Aquarea All in one" de Panasonic, dans chaque appartement séparément. L'unité intérieure peu encombrante : 180 cm (h) x 60 cm (l) x 70 cm (p) est située dans la buanderie de l'appartement et l'unité extérieure se trouve sur le toit du bâtiment. Le contrôle et le réglage de la température souhaitée sont indépendants et séparés dans chaque appartement. Il est également possible de piloter à distance l'ECS via une interface wi-fi (généralement : chauffage des appartements via le tuyau chaud du concessionnaire local - chauffage à distance, en central - surcoût de fonctionnement de l'appartement). • Préparation d'eau chaude sanitaire : stockage, avec une ecs "Aquarea All in one" Panasonic à haut rendement (stockage de 185 l), individuelle pour chaque appartement (généralement : préparation d'eau chaude sanitaire avec un système de circulation, gestion centralisée via la conduite d'eau chaude du concessionnaire local - coûts de consommation d'eau chaude sanitaire plus élevés). Ainsi, avec nous, un plus grand confort est garanti qu'avec la préparation d'eau chaude sanitaire en continu, qui est une pratique courante dans les immeubles à plusieurs appartements. • Refroidissement : refroidissement individuel passif par le sol de tout l'appartement : avec un Panasonic TC intégré, le contrôle et le réglage de la température souhaitée sont indépendants et indépendants dans chaque appartement séparément - refroidissement gratuit de l'ensemble appartement (généralement : des appartements sans refroidissement ou des climatiseurs locaux sont installés par la suite - le coût d'achat de la climatisation est du côté des résidents et par conséquent une consommation d'électricité élevée). "TOP 5" RAISONS EXCLUSIVES D'ACHETER : 1. PRIX : l'achat le plus avantageux - grâce à des solutions énergétiques exclusives, l'investissement est récupéré dans le fonctionnement de l'appartement (frais de chauffage et de refroidissement minimaux et préparation d'eau chaude sanitaire avec ECS). 2. LOCALISATION : un micro-établissement dans la nature, dans l'étreinte de Pekrska gorca et à proximité du centre MB et de l'institution Doma pod Gorca (séjour confortable et détendu même avec l'utilisation de services médicaux, de restauration et techniques). 3. ARCHITECTURE : architecture intemporelle qui rendra les appartements attractifs à l'achat à long terme - l'investissement préserve sa valeur. 4. CONSTRUCTION HORS NORME : type de construction classique (brique + AB) et éléments vitrés plus grands et matériaux d'encastrement haut de gamme (excellent microclimat de vie). Hauteur sous plafond hors norme dans l'appartement = 2,6 m. 5. SOLUTIONS ÉNERGÉTIQUES EXCLUSIVES : indépendance énergétique avec un confort de vie exceptionnel (chauffage au sol et rafraîchissement passif avec chauffage individuel). Nous recommandons l'achat à tous ceux qui recherchent un nouvel appartement Premium à basse énergie avec sa propre place de parking en pleine nature, près du centre de Maribor et avec des coûts d'exploitation mensuels minimes.