Terre acheter à Motovun, Istarska Zupanija

OLIVENPLANTAGEN - OLIVENHAINE IN TOPLAGEN GRENN INVESTMENTS DER ZUKUNFT KROATIEN - ISTRIEN - MOTOVUN / GRIMALDA Basisdaten zum Grundstück: ➢ ca. 19.948m2, teils mit Steinmauer und Wald umgeben. ➢ ca. 1.000 Olivenbäume, mehr als 900 davon ca. 13 bis 20 Jahre alt, ca. 20 Bäume sind um die 100 Jahre alt, die Olivenplantage ist bestens gepflegt ➢ die Olivenplantage ist als Gefördertes Land im EU-Kataster registriert, es werden vom Eigentümer aber bislang kaum Förderungen bezogen, weil er sich nicht darum kümmert ➢ ca. 39.270m2 Buschland und Grünland für die weitere Kultivierung und Bewirtschaftung anschliessend an die Olivenplantage ➢ Wasser ist angrenzend an die Olivenplantage vorhanden ➢ Strom ist angrenzend an die Olivenplantage vorhanden Das Grundstück liegt am Ortsende des Dorfes Grimalda – nur wenige km von Motovun in Zentralistrien in herrlicher, idyllischer ruhiger Lage! Zur Autobahn ist es nicht weit, von der Infrastruktur gut erschlossen Nur rund 250m von der Olivenplantage entfernt, mitten im Ort Grimalda, wird ein älteres Steinhaus mit zum Verkauf angeboten – es muss aber nicht mit dem Agrargrundstück zusammen gekauft werden. Das Haus hat Wasser und Strom, war bis vor wenigen Jahren bewohnt – ist also nicht in verfallenem Zustand. Es ist sanierungsbedürftig, bietet aber auf 2 Etagen etwa 250-300m2 Wohnfläche. Es ist ideal, um hier selber eine Residenz aufzubauen, man kann dies aber auch renovieren um mehrere Apartments für Touristen zum Vermieten zu schaffen. Der Ertrag der Olivenplantage 2022 waren rd 8.000kg Oliven, das entsprach über 1.000 Liter Olivenöl. Auf dem Grundstück ist aber noch genügend Platz um weitere Bäume anzupflanzen, also die Anzahl der Olivenbäume kann man verdreifachen. Die 4ha Agrarland wurden früher bewirtschaftet, es hat sich mit den Jahren aber verwachsen, sodass das fast alles Buschland ist – und man dies vorerst roden müsste. Die Plantage wurde von den Eigentümern selber aufgebaut! Preise: - EUR 349.000.- für die Olivenplantage und das Agrarland - EUR 99.000.- für das Haus zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung.