loger acheter à Najac, Occitanie

Composé en grande partie d'un petit hameau dans une campagne préservée et peu peuplée près de Najac, il s'agit d'une opportunité rare d'acheter une paire de maisons indépendantes et un studio qui sont actuellement gérés avec succès comme gîtes, ainsi qu'une grande piscine (creusée) , pâturages et terrains s'étendant sur environ 7,35 ha et une charmante roseraie dans l'enceinte des ruines d'un château du XIIIe siècle. C'est une propriété avec beaucoup de potentiel.... La MAISON PRINCIPALE Le premier étage * cet étage est accessible par des marches en pierre jusqu'à un bolet et une véranda donnant sur la cour et le château * Salon (5,7m x 5,6m) (32m2) Parquet, poutres apparentes, radiateur, grande baie vitrée donnant sur le château et escalier secondaire menant au deuxième étage et à la chambre 4. Porte au balcon extérieur. * Salle à manger (5,7m x 3,3m) (19,4m2) Sol carrelé, poutres apparentes et radiateur. * Chambre 1 (3,4m x 3,4 m) (11,5m2) Une charpente poutres et radiateur. * Douche et salles de bains (5,6m x 2,1m au total) (11,8m2) Salle d'eau sur le côté avec douche à l'italienne, vasque, radiateur et poutres. Salle de bains avec grande baignoire et douche, lavabo entouré de carrelage et radiateur. WC séparé entre les deux pièces. Le deuxième étage Depuis la cuisine, escalier en chêne jusqu'au palier (2,7m x 1,9m) (5,4m2). Avec plafond mansardé et portes vers : * Chambre 2 (3,8 mx 2,5 m min) (9,9 m2) Avec radiateur, plancher en bois et deux lucarnes Velux dans les plafonds mansardés. * Chambre 3 (3,0m x 3,2m min) (9,8m2) Avec armoire à linge. * Salle de bain (2,7m x 2,6m av) (7,1m2) Baignoire avec douche , WC, lavabo dans meuble sous vasque et espace pour lave-linge. * Depuis le salon, des marches mènent à la Chambre 4 (4,0m x 2,6m) (10,6m2) Avec vue sur le château, triple fenêtres d'aspect dont deux Velux. Sous la maison, il y a un certain nombre de caves et autres débarras dont le ballon d'eau chaude. LA DEUXIÈME MAISON Le rez-de-chaussée * Quant à la maison principale, il y a un certain nombre de caves et d'espaces de rangement très utiles dont une buanderie sous le studio. Le premier étage * Cet étage est accessible par un autre ensemble de marches en pierre jusqu'à un balcon en pierre et accès à la maison et au studio. * Cuisine/salon (6,8m x 3,9m). Gamme de meubles de cuisine avec évier rond, plaque de cuisson gaz avec hotte aspirante au-dessus, four micro-ondes et four en dessous, lave-vaisselle, plans de travail, parquet au sol, radiateur électrique, vue sur jardin et champs et jusqu'à la piscine. Porte française donnant sur l'extérieur et marches menant au jardin. * Chambre 1 (6,6 mx 4,4 m) avec chauffe-eau et ancien évier sur le côté, poutres, porte donnant sur balcon, radiateur électrique et porte donnant sur salle d'eau attenante avec grande cabine de douche, lavabo, WC, radiateur sèche-serviettes électrique, carrelage au sol et poutres. * De la cuisine, un escalier ouvert en chêne mène au Le deuxième étage * Chambre 2. (4,5 mx 1,9 m min) Avec plafond mansardé et charpente en A, radiateur électrique et porte donnant sur salle de douche attenante avec sol carrelé, cabine de douche, lavabo , WC et radiateur sèche-serviettes électrique. Internet et prises d'antenne. LE STUDIO Le premier étage * Cuisine/salon/chambre ouverte (6,1m x 4,5m) (27,6m2 ) Avec cheminée à foyer ouvert, deux enviers, radiateur électrique, porte donnant sur petit balcon et * Salle d'eau avec grande douche, WC, lavabo et carrelage au sol. Les Ruines du CHATEAU br> Les vestiges du château qui datent de la fin du XIIIe ou du début du XIVe siècle sont situés à côté des deux maisons. Deux impressionnantes portes en chêne aux ferronneries décoratives donnent sur une grande cour centrale qui est vivante. avec des roses et d'autres plantes à fleurs en été. Autour de la cour centrale, les murs d'origine offrent un espace très privé avec de nombreux éléments intéressants, dont deux tours, une pièce avec un beau plafond voûté gothique et une ancienne résidence qui a été partiellement restauré. EXTÉRIEUR Le terrain s'étend au total sur environ 7,3 ha. A côté du château se trouve une prairie de 1,5 ha, et à proximité se trouvent deux autres prairies, toutes propices au pâturage ou au foin. Le reste du terrain est constitué d'un certain nombre de parcelles de bois non attenantes mais proches. garrigue en bordure de vallée. La piscine mesure 16 mx 8 m avec un liner renforcé, entourée d'un espace plage en composite et entourée d'une clôture de sécurité homologuée. Station de pompage permettant le stockage des équipements et produits de mobilier de piscine. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * Actuellement loué avec succès pendant la saison estivale de Pâques à la Toussaint et potentiel pour les locations d'hiver. * Deux fosses septiques, eau de ville et électricité * Internet fibre disponible * Signal mobile 4G * TV par satellite avec chaînes britanniques et françaises * Chauffage au fioul dans la maison principale * Chauffage électrique dans la deuxième maison et le studio. Il y a beaucoup de potentiel, vous pourriez faire de cette propriété un endroit tout à fait unique ! Et avant de demander Condition : Prêt à emménager Système de chauffage : Chauffage central (mazout) État Toiture : Récente Assainissement : Fosse septique récente Alimentation Gaz : Bouteilles de gaz pour cuisine Nationalité des Propriétaires : Française