Autre acheter à Pralognan-la-Vanoise, Auvergne-Rhône-Alpes

PRALOGNAN-LA-VANOISE, 1 410 M D'ALTITUDE & 100% CHARME. C'est en Savoie, au cœur de la Tarentaise, que la capitale du premier Parc National français dévoile son merveilleux patrimoine. Loin de toute agitation, ce village d'exception et ses 700 habitants profitent d'un cadre de haute montagne à couper le souffle. Au pied des montagnes et dominée par les glaciers, Pralognan-la-Vanoise déploie ses hameaux dotés d'une architecture respectueuse de la tradition locale ainsi que ses ruelles à l'authenticité préservée. Convivial, familial et animé à l'année, le village invite à se ressourcer été comme hiver. Au-delà des activités sportives, culturelles et de loisirs, elle offre une large gamme de commerces et de services. UNE ADRESSE INTIME DANS UN CADRE PRESERVE Construite en lisière de forêt, au pied de la montagne, cette « résidence-chalet » à l'allure contemporaine s'ouvre sur un magnifique panorama dominant les montagnes environnantes. A seulement 2 minutes du centre du village, la résidence allie la sérénité de la vie au vert à la proximité immédiate des commodités. UNE RÉSIDENCE DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN LIEU AUTHENTIQUE Résolument dans l'air du temps, la résidence présente des lignes très tendance associées à une architecture typiquement savoyarde qui fait la part belle à la pierre de taille en façade. Les différents niveaux, surmontés de gris ardoise, jouent sur les contrastes colorimétriques et les variations géométriques. Chaque appartement s'ouvre sur l'extérieur grâce à la présence d'un balcon-terrasse en bois sculpté parfaitement orienté vers l'extérieur. Les vues spectaculaires révèlent la majesté des sommets de la Vanoise. UNE NATURE MAJESTUEUSE... C'est au coeur de Pralognan-la-Vanoise, station familiale, Tarentaise préservée et authentique, qui se niche entre nature et montagne. Petite résidence intime de seulement 18 propriétés, c'est une opportunité immobilière rare. Stratégiquement situé à proximité de l'effervescence des plus grandes stations des Alpes françaises (Val Thorens, Méribel, Courchevel...) et du domaine de La Plagne-Paradiski (2ème plus grand domaine skiable relié au monde), vous bénéficiez d'un emplacement idéal au calme, face à un panorama à 360° sur les montagnes. La résidence a été imaginée comme un art de vivre, l'art de vivre à la montagne. Ici, tout à pied est le maître mot : commerces ouverts toute l'année, activités sportives, commodités et remontées mécaniques de la station village (domaine de 24 pistes entre 1 410 m et 2 355 m) sont à deux pas de la résidence. Ce projet immobilier d'envergure allie architecture alliant design et tradition, prestations de luxe et matériaux nobles. Ensoleillement, neige abondante, multitude d'activités hors ski et cœur de vie station qui bat son plein été comme hiver, tout ici concourt au charme et à la douceur de vivre à la montagne. Cet art de vivre n'attend plus que vous... L'ESPRIT MONTAGNE : PLUS QU'UN STYLE, UN ART DE VIVRE Cette résidence à taille humaine de 18 appartements (du T2 au T3 duplex) répartis sur 4 étages brille par la qualité de ses prestations. Avec de beaux volumes baignés d'une lumière naturelle abondante, chaque logement distribue une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée. Particulièrement soignées, les finitions sont choisies en fonction des préférences des habitants. Les matériaux ont été sélectionnés pour leur noblesse, leur élégance et leur adéquation avec l'esprit montagne. Conçues pour servir le confort de leurs occupants au quotidien, les chambres disposent chacune d'un placard ou d'un dressing. Côté ski, chaque appartement dispose d'un local à skis avec sèche-chaussures. Des caves nominatives, des places de parking individuelles en sous-sol et un local à deux roues complètent l'équipement. INDICATION DES PRIX APPARTEMENTS PRALOGNAN-LA-VANOISE T3, 52 m2, 285 000 T3, 56 m2, 360 000 T4, 91 m2, 599 000 Demandez-nous les dernières disponibilités ! FINITIONS PRESTATIONS SOIGNEUSES • Façade en bois et plâtre, soubassement en pierre • de larges planchers en lattes de bois dans les chambres • Carrelage grand format (60 x 60) dans séjour et cuisine • Peinture lisse sur les murs et les plafonds • Un pan de mur recouvert d'un bardage bois horizontal • De larges ouvertures vitrées en bois et aluminium • Portes intérieures en bois massif • Poignées de porte et finitions en aluminium brossé • Sol de terrasse en bois • Mur et sol en faïence dans la salle de bain • Serrure 3 ou 5 points AGRÉMENTS • Belle cuisine meublée et équipée (LG, Siemens ou Bosch) • Placards et dressing aménagés • Salle de bain équipée • Sèche-serviettes • Toilettes suspendues • Receveur de douche ou baignoire extra-plat • Mitigeurs Hansgrohe • Déclencheur de chauffage à distance • Chauffage collectif au gaz • Local à skis avec sèche-chaussures et local à vélos • Caves • Parking en sous-sol pré-équipé pour la recharge des voitures électriques PRALOGNAN-LA-VANOISE, BERCEAU DES SPORTS D'HIVER Depuis plus de 150 ans, la capitale du Parc National de la Vanoise incarne une destination emblématique de la montagne savoyarde. Tournée vers les familles et l'alpinisme, cette station-village de sports d'hiver conviviale compte 24 pistes multiniveaux (9 vertes, 3 bleues, 8 rouges et 4 noires) et 12 remontées mécaniques. Son domaine skiable, niché entre les domaines prisés des 3 Vallées (Courchevel, Méribel, Val Thorens, Les Menuires, Saint-Martin-de-Belleville), Paradiski (La Plagne, Les Arcs) et Tignes/Val-d'Isère, révèle une nature d'une beauté vertigineuse aux possibilités d'évasion infinies. HIVER : UN SNOWBOARD 200 % NATURE Nichée au pied des plus grands glaciers des Alpes, cette station village bénéficie d'un enneigement exceptionnel et d'un cadre naturel remarquable. Son authenticité et son esprit familial attirent les chercheurs d'or blanc les plus exigeants. Au-delà de ses 26 km de pistes balisées entre plateaux et forêts luxuriantes, le domaine attire les amateurs de ski nordique grâce à l'un des sites les plus importants de Savoie. Pralognan-la-Vanoise possède également un site de ski de randonnée réputé pour la beauté de ses paysages. A ces pures activités de glisse s'ajoutent de nombreux loisirs de pleine nature comme les balades en raquettes, le ski-joëring, la luge, les balades en calèche ou en compagnie de chiens de traîneau. Côté indoor, la station regorge d'équipements sportifs et de bien-être (piscine, spa, patinoire, boulodrome, mur d'escalade, salle de sport...). ÉTÉ : PLEIN DE VERT ET DE BLEU Idéalement située au fond de la vallée de Bozel, cette paisible station rayonne au cœur du Parc Naturel de la Vanoise. Doté d'un esprit village, il invite véritablement à renouer avec les éléments. Verts alpages, belvédères à couper le souffle, lacs et torrents bleu glacier se succèdent, répondant à la richesse d'une faune et d'une flore uniques. En été, ce paradis d'émeraude se prête à des activités telles que l'alpinisme, l'escalade, la randonnée, le VTT, le parapente, le trail ou l'accrobranche. MOT DE L'ARCHITECTE « Située au pied de la montagne de Napremont, la résidence est au cœur du village de Pralognan-la-Vanoise. Cette situation privilégiée offre des perspectives inégalées sur le Parc National de la Vanoise. La considération de ce paysage exceptionnel est donc évidente. La montagne n'est pas seulement un écrin : l'ouverture sur le paysage est un prélude à la prise de conscience de l'environnement montagnard dans toute son authenticité, avec sa convivialité et ses aléas. Le volume compose la diversité des bâtiments environnants et s'élève sur quatre niveaux. Ainsi, chacune des habitations peut jouir d'une vue singulière, tantôt sur la station-village, tantôt sur les reliefs escarpés et sauvages. De nombreux balcons et loggias animent les façades et incitent à l'évasion vers l'extérieur. Certaines sont parfois nichées sous de petits toits, rappelant ainsi l'esprit du chalet. L'écriture architecturale cherche à préserver l'identité du village avec l'utilisation de matériaux traditionnels, comme la pierre locale nuancée, l'enduit et le bois chaleureux. Au dernier niveau, les sommets coupent la nef formée par la grande toiture pour dégager des alcôves abritées propices à une pause rêveuse. Au-delà d'une relation de contemplation entre l'Homme et la Nature, il s'agit pour nous de créer une rencontre. A tous les amoureux de la montagne, ou ceux qui ne demandent qu'à le devenir... » ANTOINE BARBIER, architecte, Gérant Antoine Barbeyer Architecte