loger acheter à Izaourt, Occitanie

Magnifique maison de maître aux abords d'un village de charme à Izaourt. A quelques minutes de Saint Bertrand de Comminges, un bien d'exception de 270m2 - avec une rénovation raffinée, complète et à neuf. Au bout d'une impasse avec vue sur les Pyrénées, au pied des sentiers de randonnees, venez decouvrir cette magnifique batisse de 8 pieces completement renovee par des maitres artisans. Matériaux nobles, aménagements de qualité, réalisent avec goût et authenticité cette demeure est extrêmement lumineuse, spacieuse et au calme. Elle offre des espaces privatifs, des grands volumes et la possibilité de séparer une partie de la maison pour un emplacement. Au calme et non isolée vous aurez le coup de cœur assuré. La parcelle de terrain d'environ 850m2 est spacieuse et facile à l'entretien avec un coin potager, un coin fleuri et un espace vert. Magnifique rénovation, rien à faire juste poser vos valises. Bien rare. Agencee sur 3 niveaux : Au RDC sur une surface de 100m2 : 1 entrée avec magnifique escalier centrale et WC indépendants de 18m2 1 salon de 30m2 1 cuisine équipée de 22m2 1 Salle à manger avec escalier de 30m2 pour un accès indépendant au 1er étage Au 1er sur une surface de 100m2 1 palier de 18 m2 1 chambre de 23m2 1 Salle de bain de 8m2 avec baignoire et douche à l'Italienne 1 chambre de 25m2 1 chambre de 9m2 1 palier privatif de 8m2 avec escalier pour accès indépendant au RDC 1 salle d'eau de 7m2 avec douche à l'Italienne et WC Au 2eme sur une surface de 70m2 Un double palier 26m2 Une chambre de 25m2 Un salon qui peut être converti en chambre 18m2 Une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC de 7m2 A l'extérieur Une terrasse couverte Un appentis dépendant de la maison au garage 1 buanderie et local technique 1 abris voiture pour 2 places 1 jardin avec un espace potager et une partie gazon 1 cour avec plantation 1 puit Exposition SUD-EST Une petite dépendance a renover de 30m2 Toiture neuve Micro station neuve Isolation neuve Chauffage neuf au gaz de ville A 1h20 de Toulouse 20mns de St Gaudens 30 minutes Espagne et stations de ski Toutes commodités à 5 minutes Surface : 270 m2 Chambres : 8 Salle de bain : 1 Caractéristiques techniques Référence : MM1652AD >Lieu : Izaourt 65370 Chambres : 5 Salle de douche : 2 WC : 1 Parking intérieur : 2 Intérieur état : Neuf Chauffage : Gaz Cuisine : Équipée Ouvertures : Bois Assainissement : Individuel Vue : Montagne Exposition : Sud-Est Toiture : neuve Informations complémentaires Mandat n° 1652. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique C, Classe climatique C. Montant moyen estimé de la dépense énergétique annuelle pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 et 2600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires