loger acheter à Bernac, Nouvelle-Aquitaine

Maison de ville magnifique d'epoque avec jardin arbore, parking et commerce a quelques pas * Centre-ville * Parking * Grand jardin * 4/5 chambres * Dependances Cette belle maison doit vraiment etre vue pour etre appreciee - elle est idealement situee a quelques pas du centre ville mais est totalement privee. Elle a ete magnifiquement renovee tout en conservant des caracteristiques de caractere et offre une grande maison confortable avec chauffage central au gaz et double vitrage. La maison est construite sur le flanc d'une colline surplombant la vallee de la riviere Lien, qui se jette dans la Charente a l'exterieur de la ville, de sorte que depuis sa position elevee, on a une vue sur le vieux quartier et son chateau. La terrasse arriere, a l'exterieur de la cuisine, se trouve au sommet de ce que l'on pense avoir ete une tour de garde sur les murs originaux de la ville. Depuis la terrasse, de jolies marches en pierre menent au jardin, qui est clos et tres prive, et dispose d'un acces ferme depuis la route derriere pour un parking supplementaire si necessaire. À l'avant, il y a une arche avec de grandes portes en bois menant a une zone pavee et de stationnement devant et a l'interieur de l'ancienne remise. Sur un cote se trouve un coin repas couvert avec un barbecue integre dans l'ancienne cheminee. Il y a quelques petites dependances pour le stockage et sur le niveau au-dessus de ceux-ci, les proprietaires actuels ont commence a convertir un grand espace pour un logement supplementaire ou pour une utilisation comme studio. La maison a deux entrees, une directe de la rue et une du parking. La propriete comprend en detail : Hall d'entree principal - 14m2 accessible par la porte originale - on nous dit qu'elle a plus de 300 ans. Il y a des escaliers menant a deux niveaux de caves en dessous, le premier niveau inferieur etant la cuisine originale de la maison. Un bel escalier large et incurve mene au premier etage depuis cette extremite et jusqu'au grenier et a l'ancienne chambre de bonne. Il y a une porte dans : Salon - 22m2 qui a des planches d'origine et une jolie cheminee. Des portes doubles menent ensuite a : Salle a manger - 31m2 egalement avec des planches d'origine et une cheminee et une porte dans la cuisine. Bureau - 10m2 avec un nouveau plancher. On pense que cette piece etait le garde-manger car il y a une ancienne porte qui donne directement sur l'escalier qui descend vers l'ancienne cuisine. Cuisine - 27m2 avec placards integres et vue sur le jardin. De cette piece, vous pouvez acceder directement a la terrasse pavee qui est parfaite comme coin repas avec ses vignes et ses plantes grimpantes fournissant une ombre naturelle. Hall d'entree arriere - 4m2 avec l'escalier arriere et la porte menant au parking et a la terrasse couverte. Buanderie/douche - 15m2 avec douche, lavabo et un coin buanderie. WC separe sous l'escalier 1er etage : Palier et couloir central - 15m2 avec parquet apparent et donnant acces a toutes les pieces. Chambre a coucher 1 15m2 Chambre a coucher 2 - 20m2 Chambre 3 - 24m2 avec une chambre d'enfant attenante de 10m2. Une porte au bout du couloir donne acces a la chambre 4 - 10m2. Toutes les chambres ont ete renovees et concues dans le respect du caractere d'une maison de cet age. Salle de douche - 22m2 tres impressionnante avec double lavabos, douche et WC separes. De cette piece, il y a un acces a une annexe de 21m2 qui est partiellement renovee pour creer un autre logement. Il y a des portes-fenetres qui menent a un balcon donnant sur le jardin. Attenant a cette piece et accessible a partir d'elle, se trouve la zone au-dessus des dependances de 41m2 qui est egalement partiellement renovee. Avec un peu plus de travail, cela pourrait etre un appartement separe ou tout simplement plus de chambres. Il y a un grenier sur tout le niveau du 2eme etage mais avec une hauteur de plafond limitee et une petite piece qui, nous dit-on, etait la chambre de la femme de chambre. Les caves : Il y a un vaste ensemble de pieces sur les deux niveaux inferieurs qui comprennent la cuisine d'origine, une chaufferie, une cave voûtee et une cave a vin ainsi que diverses pieces de stockage. Il y a des entrees au niveau inferieur de chaque cote du jardin, il y a donc un potentiel de conversion en partie, mais aussi un grand atelier et un espace de stockage. A l'exterieur : Au niveau superieur il y a deux terrasses, une couverte avec un barbecue a l'avant et une derriere la maison au sommet de l'ancienne tour de garde qui a des vignes, de nombreuses plantes grimpantes et des bordures plantees. Il y a egalement un petit abri vitre pour le stockage hivernal des plantes et des pots. Le jardin est amenage avec des zones de gravier, des arbustes, et il y a meme de la place pour un potager si vous le souhaitez avec un puits pour fournir de l'eau gratuite. Il y a une petite grange en pierre pour le stockage avec un poulailler et un parcours cloture. Il ya une abondance d'arbres et d'arbustes tout au long de sorte que beaucoup d'ombre et de l'espace suffisant pour une piscine ainsi. La ville de Ruffec dispose de tous les equipements commerciaux, culturels et de loisirs et dispose meme d'un hopital et d'une gare SNCF desservie par le TGV a Angouleme au sud et Poitiers au nord. La N10 entre Poitiers et Bordeaux est facilement accessible et permet d'acceder aux aeroports de Bordeaux et Poitiers avec d'autres aeroports de La Rochelle et Limoges a l'ouest et a l'est. Prix honoraires inclus : 320 250€ Prix honoraires exclus : 305 000€ Honoraires de 5% TTC a charge acquereur Type Mandat Direct Plus de details Plus de photos Surfaces Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 Entree - (14 M2) Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 Cuisine - (27 M2) Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 Salon - (22 M2) Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 Salle a manger - (31 M2) Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 Bureau - (10 M2) Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 Couloir - (4 M2) Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 Salle d'eau - (15 M2) Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 WC Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 Palier - (15 M2) Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 Chambre(s) - (24 M2) Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 Chambre(s) - (20 M2) Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 Chambre(s) - (15 M2) Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 Chambre(s) - (10 M2) Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 Chambre(s) - (10 M2) Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 Salle d'eau - (22 M2) Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 WC - (2 M2) Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 Studio - (22 M2) Floor type: / Floor Value : / Flooring: 1 Terrain - (1198 M2) Reference: BVI4883 Chambres: 6 Salle des bains: 2 Surface habitable: 282 m2 Secteur: Ruffec Departement: Charente ------------ En savoir plus ou reserver une visite Imprimer Gerer les favorisRevenirDiscuter d'une offre