loger acheter à Opatija, Primorsko-Goranska Zupanija

Villa de 200m2 habitables, sur 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage), terrain de 555m2, dans un emplacement privilégié à seulement 700m du centre d'Opatija dans un cul-de-sac tranquille, avec vue sur la mer, c'est-à-dire la baie de Kvarner (l'orientation de la vue et de la maison est SE). La villa a été entièrement rénovée en 2018 (l'adaptation a tout changé sauf la toiture et la façade, qui comprend : les installations (électricité et eau), l'isolation intérieure, le remplacement de la menuiserie (verre 3 couches), le remplacement de tous les sols, l'adaptation de la cuisine, l'adaptation de toutes les salles de bains et chambres) ce qui signifie que les 10 prochaines années dans la maison ne nécessiteront pas d'investissements importants. La villa dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, 1 WC, cuisine et salon spacieux, salle des machines pour la préparation d'eau chaude (pompe à chaleur), piscine chauffée (30m2 de surface nette), cuisine d'été couverte avec barbecue, terrasse de 150m2 et solarium, 3 places de parking. La maison est chauffée par le sol + air conditionné (5 unités, situées dans chaque pièce sauf la salle de bain). En plus du logement, la maison a également un potentiel économique, pendant la saison touristique (qui dure du 4 au 12 du mois), elle génère en moyenne environ 60 000 euros de revenus bruts. Tous les papiers sont en règle, la propriété est 1/1. L'adaptation prévue en 2019 fait référence à une nouvelle façade et un nouveau toit afin de rendre la maison aussi économe en énergie que possible. CODE D'IDENTIFICATION DE L'AGENCE : 1549 Renato Vrckovic Agent agréé Portable : +385 91 420 1339 Téléphone : +385 51 518 174 Courriel : [email protected] www.dux-nekretnine.hr