Condominium acheter à Tulisevica, Primorsko-Goranska Zupanija

LOVRAN - LIGANJ - appartement dans villa avec piscine 97m2 + terrasse 26m2 avec vue panoramique mer + alentours 41m2 L'appartement a une superficie totale de 97 m2 + 26 m2 de terrasse, et se compose d'un immense séjour, cuisine, salle à manger, deux chambres avec chacune leur salle de bain et un WC invités. L'appartement est équipé de matériaux de la plus haute qualité - carrelage, chauffage au sol, pompes à chaleur, ventilo-convecteurs, menuiseries schuko.... L'appartement dispose de 2 places de parking. L'appartement a accès à une grande piscine au rez-de-chaussée. Il est équipé des derniers câbles à fibres optiques pour Internet pour un travail en ligne possible à vitesse maximale. L'appartement est situé dans une villa avec un total de 3 unités résidentielles. Tout l'environnement autour de la villa est joliment et soigneusement aménagé, un quartier très agréable, toutes les villas sont agencées. La villa dans laquelle se trouve l'appartement est bien construite et luxueusement équipée, tous les matériaux intégrés, revêtements de sol et de murs sont des normes les plus élevées. - Isolation façade 10 cm d'épaisseur - chauffage - pompes à chaleur - menuiserie aluminium haut de gamme Cette propriété est à 800m de la mer à vol d'oiseau, soit 3,8km en voiture (environ 7min). UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE MÉRITANT DÉFINITIVEMENT VOTRE ATTENTION DANS UN EXCELLENT ENDROIT!!! LOVRAN : Lovran est une ville avec un passé long et riche avec une tradition touristique centenaire. Il doit son nom au laurier (laurus nobilis) qui pousse en abondance dans les bosquets à feuilles persistantes de la ville et de ses environs. Lovran est situé sur la côte orientale de l'Istrie, dans le golfe de Kvarner. Il est situé au pied de la montagne la plus verte et la plus végétalisée de l'Adriatique - Učka. Il se trouve à 19 km de notre plus grand port de Rijeka, à 14 km de la gare de Matulji et à 80 km de l'aéroport de Pula. Elle est entourée de hautes montagnes au nord et à l'ouest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), et du côté de la mer par des îles (Krk, Cres), et sa position est exceptionnellement protégée des vents. Pendant les mois d’hiver, le vent le plus répandu est la bora, qui souffle du nord et apporte un temps clair et froid. Jugo apporte de la pluie et une humidité élevée, et pendant les mois d'été, le mistral apporte la fraîcheur du large, atténuant la chaleur et l'humidité. Lovran a conservé son noyau historique du concept urbain médiéval. La vieille ville était entourée d’un mur défensif et de bastions sur les fondations et les murs desquels furent construites au fil du temps des maisons. Les cours de la Vieille Ville constituent le charme et la spécialité de l’architecture urbaine méditerranéenne. Derrière le portail en pierre, on aperçoit les façades des maisons voisines, décorées d'escaliers, de porches et de skodas, et au milieu de la cour s'élève l'embouchure en pierre de la citerne. Au XXIème siècle, Lovran possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures bâties, tout cela permet la résurgence d'un tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes écologiques. Le bon climat, la végétation méditerranéenne luxuriante et la position géographique favorable ont permis un fort développement du tourisme au tournant des XIXe et XXe siècles. Depuis lors, Lovran est, avec Opatija, le lieu le plus important de la célèbre Riviera. Plusieurs villas construites à cette époque sont inscrites au patrimoine architectural mondial. Le climat est méditerranéen avec des éléments continentaux. La température moyenne de l'air en hiver est de 7°C, en été de 22°C, tandis que la moyenne annuelle est de 13,3°C. Les températures de la mer varient d'un minimum de 9°C pendant les mois d'hiver à un maximum de 26°C en août. Lovran a 2 230 jours de soleil par an et une quantité moyenne de précipitations de 1 500 litres par m2. Ces conditions microclimatiques spécifiques ont permis à toute la végétation et aux plantes méditerranéennes de s'épanouir. Le laurier, le palmier, le magnolia, divers types d'arbustes à feuilles persistantes, le chêne miel, les pins et les cyprès poussent en abondance le long de la côte. Au-dessus de Lovran, dans les jardins en terrasses prospèrent les cerises, les vignes et les oliviers, et sur les sols profonds, lavés et acidifiés, poussent en abondance des forêts de châtaigniers apprivoisés (les fameux marrons de Lovran). L'abondance de la végétation et la forte concentration de sel dans la mer (37,8 ‰) se traduisent par une richesse en aérosols végétaux et marins dans l'air. Tous ces éléments rendent le climat de Lovran très stimulant et favorable à la santé. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja CODE D'IDENTIFICATION DE L'AGENCE : 11063 Patrick Hrstić Agent agréé Portable : +385 91 270 3979 Téléphone : +385 51 518 174 Courriel : [email protected] www.dux-nekretnine.hr