Condominium acheter à Vengeons, Normandie

Cette jolie maison individuelle est située dans un hameau rural calme et est implantée sur un beau jardin entièrement clos et privatif d'environ 1200 m². La maison offrant 135 m² de surface habitable bénéficie d'un double vitrage récent et d'un gîte indépendant bien aménagé, idéal pour une famille élargie ou pour générer un revenu d'appoint. Les jardins ont été bien conçus pour offrir de l'intimité à la fois à la maison et au gîte. En ce qui concerne l'emplacement, cette propriété est située à proximité d'un village avec un bar/magasin et une boulangerie. A 10 minutes en voiture du bourg de Sourdeval et à 15 minutes en voiture de Vire. Le Lac de la Dathée, idéal pour la promenade, la pêche et le canotage, et un golf 18 trous sont à moins de 10 minutes en voiture ainsi que la forêt de Saint Sever. LE LOGEMENT DANS LA MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée * Hall d'entrée 3,12 x 1,10 m Porte vitrée et panneau latéral vers l'élévation sud. Sol carrelé. Convecteur. * Buanderie 3,72 x 3,13 m Fenêtre et porte à l'arrière et 2 fenêtres aux élévations est. Sol carrelé. Espace et plomberie pour machine à laver. Emplacement pour sèche-linge. Gamme de meubles bas assortis. * Vestiaire WC. Lavabo. Sol carrelé. Extracteur. * Cuisine/Salle de petit-déjeuner 3,20 x 3,19 m Porte partiellement vitrée donnant sur l'élévation avant. Revêtement de sol stratifié. Gamme d'unités de base et murales assorties, y compris une unité d'affichage. Four et micro-ondes intégrés. Plaque de cuisson électrique 4 feux avec hotte. Évier avec mitigeur. Espace et plomberie pour lave-vaisselle. Réfrigérateur encastrable. Fenêtre sur élévation arrière. Plans de travail et crédences carrelés. Convecteur. Placard abritant l'électricité. * Salle à manger 3,20 x 3,19 m Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Revêtement de sol stratifié. Convecteur. Prise téléphonique * Salon 5,68 x 5,32 m Portes doubles vitrées et fenêtre à l'avant et portes doubles vitrées aux élévations arrière. Sol carrelé. Escaliers menant au premier étage. Mur de granit exposé et cheminée avec poêle à bois. Poutres apparentes. Au premier étage * Palier Sol partiellement carrelé. Placards intégrés. * Chambre 1 3,72 x 3,70 m Fenêtre à l'avant et fenêtre Velux aux élévations arrière. Trappe pour loft. Convecteur. 3 armoires encastrées. * Salle de bains 2,92 x 2,78 m Fenêtre Velux donnant sur l'élévation arrière. Baignoire avec mitigeur/douche et contour carrelé. Sol carrelé. Murs carrelés. TOILETTES. Meuble sous-vasque double avec miroir et éclairage. Douche. Convecteur. * Chambre 2 3,18 x 2,62 m Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Convecteur. Porte vers : * Chambre 3 3,15 x 2,35 m Fenêtre donnant sur l'élévation sud. Convecteur. LE GÎTE COMPREND Au rez-de-chaussée * Salon/Salle à manger 5,63 x 4,54 m (max) Doubles portes partiellement vitrées et panneaux latéraux à l'élévation ouest . Sol carrelé. Poele a bois. Convecteur. Escaliers menant au jardin latéral et au premier étage. * Cuisine 2,38 x 1,73 m Fenêtre donnant sur l'élévation nord. Sol et murs carrelés. Gamme d'éléments bas et muraux assortis. Four encastré et plaque de cuisson gaz 4 feux avec hotte. Espace pour réfrigérateur sous comptoir. Espace et plomberie pour machine à laver. Évier avec mitigeur. Plans de travail. Au premier étage * Palier Sol carrelé. Placard intégré. Fenêtre circulaire donnant sur l'élévation nord. * Chambre 4,00 x 3,37m Plafond mansardé. Fenêtre Velux aux élévations est et ouest. Sol carrelé. Convecteur. Porte vers : * Salle de douche attenante Fenêtre Velux à l'élévation ouest. Sol carrelé. Trappe pour loft. Meuble sous-vasque avec miroir et éclairage. Douche d'angle. Toilettes. Spots encastrés. Convecteur. EXTÉRIEUR * Jardin entièrement clos pour le gîte avec terrasse surélevée. Coin salon en gravier. Hangar à bois et cabanon. Parking/coin salon en gravier à l'avant. * Parking en gravier sur le côté et devant la maison principale avec bordures fleuries. * Le jardin arrière est entièrement clos avec des bordures fleuries, des arbustes et des rocailles avec le reste a été mis en pelouse. Coin salon couvert. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * L'eau de ville, le téléphone et l'électricité sont raccordés. * Drainage vers une fosse septique. Connexion Internet haut débit. * Chauffage électrique et poêle à bois dans la maison et le gîte. * La maison et le gîte ont des arrivées d'eau et d'électricité et un drainage séparés. * Taxes Foncières : 930€ par an * VIDÉO disponible sur demande À PROPOS DE LA ZONE ET DE L'ACCÈS La propriété est située à proximité d'un village avec un bar/magasin et une boulangerie. A 10 minutes en voiture du bourg de Sourdeval et à 15 minutes en voiture de Vire. Le Lac de la Dathée, idéal pour la marche, la pêche et la navigation de plaisance, et un golf 18 trous sont à moins de 10 minutes en voiture ainsi que la forêt de Saint Sever. La région est située au sud-ouest de la Normandie, à proximité de frontières de la Manche et du Calvados, à 10 minutes de Sourdeval ou de Saint Pois les villes les plus proches. Les plages de la côte ouest sont à une heure de route et Sourdeval est à environ 80 minutes en voiture du port de Caen et à une heure quarante de Cherbourg. Et avant de demander Exposition : Ouest Condition : Prêt à emménager Système de chauffage : Est Raison de la vente : Raisons familiales Actuellement habité : Oui État du toit : Bon état Drainage : Fosse septique à mettre à jour Taxe foncière : €930.00 Nationalité des propriétaires : britannique