loger acheter à Arezzo, Toscane

Charmante ferme dans une tour du XIIe siècle sur les collines toscanes avec piscine privée et parc de 16 000 mètres carrés Emplacement et mode de vie Située au pied des collines de Cortona, à proximité de la région du lac Trasimène, cette propriété historique de 396 mètres carrés convertis d'une tour de 1100 bénéficie d'un emplacement calme et isolé, à quelques minutes du centre-ville. Bien reliée à la route principale, la propriété est insérée dans le contexte unique de la campagne toscane, très proche de la région ombrienne, deux zones aux opportunités touristiques exceptionnelles. Proche de la liaison routière avec l'A1 et la gare, de tous les services pertinents, écoles, supermarchés, la propriété reste sur les routes des centres touristiques de Montepulciano, Pienza et Val d'Orcia. Description Le principal bâtiment se compose de la tour et est structuré sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée il y a deux grandes caves avec les anciennes granges qui peuvent être récupérées, une taverne et une salle polyvalente dans une annexe à la tour. Le deuxième étage, accessible depuis l'escalier extérieur, est composé d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec poêle, d'une chambre double, d'une salle de bain et d'une buanderie. Au deuxième étage il y a une salle à manger avec une grande et ancienne cheminée, une cuisine, deux chambres doubles et une salle de bain. Au troisième et dernier étage mansardé, il y a une chambre double avec salle de bain et une grande pièce pouvant servir de bureau. Dépendances : À l'intérieur de la propriété, il y a deux citronniers qui peuvent se prêter à différents usages, deux grands entrepôts, un cabanon servant de simple salle à manger en plus du local technique de la piscine flanqué d'une grande salle de bain. La propriété comprend deux box de garage privés et une petite cave souterraine, utilisée comme abri pendant les années de guerre. État et finitions : La propriété est en excellent état, ayant bénéficié d'une restauration structurelle et au niveau des finitions. Dans les chambres, il y a des poutres en bois apparentes ainsi que la combinaison de plâtre blanc et de "pietra serena" qui donnent une atmosphère typique des fermes toscanes. La propriété bénéficie de tous les services publics connectés et d'un excellent système de chauffage au gaz. Espace extérieur : À l'extérieur de la propriété, entièrement clôturée et avec portail électrique, bénéficie d'un grand jardin privé d'environ 16000 mètres carrés avec environ 45 oliviers et une petite forêt avec une grotte creusée en excellent état qui pourrait se prêter à un espace sauna/détente. Au milieu du terrain, à quelques mètres de la tour, se trouve une grande piscine en excellent état, équipée d'un jacuzzi, surplombant la paisible vallée. La piscine est reliée à un patio qui bénéficie d'une belle véranda avec des plantes grimpantes. Potentiel d'utilisation La propriété se prête parfaitement tant à l'usage d'habitation qu'à celui de grande résidence privée, restant dans une position stratégique avec par rapport aux centres d'intérêt du Val di Chiana Senese et Aretina, très proches du pittoresque Val d'Orcia et des flux touristiques qui en résultent. TYPE : Villas et fermes MODE DE VIE : Campagne RIF : 6891 EMPLACEMENT : Arezzo - Toscane PRIX : €1.890.000,00 CHAMBRES : 15 LITS : 4 BAINS : 4 SURFACE : Mq 396 ÉTAT DE RÉPARATION : Récemment rénové