loger acheter à Brignoles, Provence-Alpes-Côte d'Azur

*** EXCLUSIVITE AMEPI *** - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF / DEFISCALISATION - Au cœur du centre-ville de Brignoles et à proximité des commerces. Maison de village sur 3 niveaux de 60m² à rénover, composée d'un salon/cuisine au RDC, au 1er étage une chambre et une salle d'eau, complétée au 2ème étage d'une grande chambre de 20m². Un espace de stockage et une cave complète le tout. --- CHOIX 1 - DEFICIT FONCIER --- Travaux de mise aux normes et d'améliorations énergétiques à prévoir sur les postes suivants: toiture, façades, électricité, plomberie, isolation... Compter environ 40 000€ de travaux hors subventions. Soumis au PERMIS DE LOUER. Loyer potentiel : 600€ Habitation rénovée et 80€ la cave ---CHOIX 2 - LOGEMENT CONVENTIONNE ANAH --- - Loyer mensuel plafonné de 492 € sur 63m² utile pendant 6 ans (Choix du locataire possible, sous réserve de ses revenus, exemple pour une personne seule moins de 23 488€/an, couple moins de 31 368€/an...) - Avantage fiscaux : réduction d’impôt de 2082 € par an pendant 6 ans Montant total de l'opération avec travaux 112 606€ *** Visite virtuelle disponible *** Montant de la taxe foncière : 420€ Prix de vente frais d’agence inclus : 86 000€