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Nord Immo - Agence immobilière familiale et indépendante L'agence Nord Immo vous propose cet appartement de 74 m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1967, situé à Hem. Vous bénéficierez d'un emplacement proche de toutes commodités avec accès direct aux transports communs, et à 10 min à pieds de l'Usine de Roubaix. L'appartement se compose des pièces suivantes : - Une vaste entrée de 6,73 m2 - Une première chambre de 11,88 m2 - Une cuisine équipée indépendante de 11,86 m2 - Un salon-séjour de 18,12 m2 exposé sud-est - Une seconde chambre de 13,51 m2 - Une salle de douche de 4,23 m2 - Un cellier de 2,62 m2 - Un espace toilettes indépendant Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière commune à l'immeuble (répartition de la consommation : 70% par répartiteur et 30% par tantièmes) L'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC avec volets manuels, VMC simple flux. L'immeuble vous donnera directement accès à un grand parking publique, nombreuses possibilités de stationnement ! Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat mais également pour un investissement locatif ! Si cet appartement vous intéresse, contactez Grégoire Carpentier - Négociateur immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 2022AC00455. NORD IMMO Agence immobilière familiale et indépendante 183 rue Nationale - 59710 Pont à Marcq Carte professionnelle CPI 5906 2018 000 037 592 délivrée par la CCI Grand-Lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 2080 € (chauffage inclus) Montant annuel de la taxe foncière : 455 € Dossier de diagnostics techniques réalisé le 13/03/2023 (DPE : E)