Talo osta in Le Touvet, Auvergne-Rhône-Alpes

Maison de village avec local commercial - Restaurant - Appartement T3 Idéal pour un investissement locatif (actuellement loué 1289,27€) ou pour reprendre une activité de restauration (fond de commerce en vente également à l'agence). Situé en plein coeur du centre du Touvet, local commercial + T3 Un Local à usage de restaurant d'environ 52m² comprenant : - Une surface de salle d'environ 35m² sur deux niveaux (30 places assises) - Une cuisine en arrière salle - Des toilettes - Un local d'une dizaine de mètres carrés se trouve à l'arrière du bâtiment. - Une cave voutée d'environ 11m² en sous-sol (espace de stockage) Un appartement de 51m² (70m² avec ses mansardes) - Deux chambres - Un séjour - Une salle de douche / Toilettes Ce qu'il faut savoir sur ce local et son appartement - Toiture et chenaux refaits en 2019 - Parking et places de stationnement à proximité. - Plein centre du village avec une très belle visibilité - Une terrasse de plus de soixante dix places assises est mise à disposition par la commune. - Un bail commercial de 9 ans en cours à reprendre, expiration du bail au 22 février 2032 avec un loyer 1289,27€/mois (local d'activité + l'appartement T3) avec indexation annuelle. Prix 190 000 Euros honoraires charge vendeur !! le fond de commerce est également à vendre à 90 000 Euros incluant 10 000€ d'honoraires à charge acquéreur !! À découvrir dans notre agence en exclusivité. Agents commerciaux E.I Julie, Laurent, Sandra [email protected] SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée 38330 MONTBONNOT Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1090€ - RCS 40834475202291 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi