Talo osta in Guenange, Grand Est

Video : https://www.youtube.com/watch?v=IQW4twHKRFY&ab_channel=ElyDUROT Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/IHl0nHdC18 NG immobilier & financement France Luxembourg. Notre Force savoir vendre et proposer un financement. A GUENANGE, idéalement situé à proximité immédiate des frontières franco/luxembourgeoise de DUDELANGE (15 min), de MONDORFF (25 min), de THIONVILLE (10 min) et de l'axe A31 (1 minute) Votre agence NG-immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous (Contact : Ely DUROT +33(6)45.32.44.17 ou (+352)661.416.161) en Exclusivité : Cette maison rénovée de 100m² habitables (137 m² total), dans une rue très calme. Le bien est composé comme suit : Au RDC : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée - Un salon - Une salle à manger - Un toilette Au 1er étage : - Un palier - Quatre chambres dont une avec cabine de douche - Une salle de bain avec baignoire et lavabo Au sous sol : - Un garage avec porte sectionnelle - Un sous sol complet avec buanderie Caractéristiques du bien : - Chaudière gaz basse condensation - Situé dans une rue très calme - Isolation des murs par l'extérieur relativement performante - Véranda à l'arrière - Clôturé - Double vitrage PVC (lame d'air 12 mm) avec volets roulants Dossier Diagnostic Technique : -> Diagnostic Performance Énergétique : D (158 kWh/m²/an) -> Gaz à Effet de Serre : D (34 kg CO₂/m²/an) -> Electricité : Ok (le 01.07.2024) -> Gaz : Ok (le 01.07.2024) -> Amiante : Ok (le 01.07.2024) HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nous sommes disponibles par téléphone : - Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail [email protected] - Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail [email protected] Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)