Talo osta in La Flachère, Auvergne-Rhône-Alpes

Maison en Pierres familiale de 190m² - 5 chambres Située dans la commune de LA BUISSIERE, à 7kms DU TOUVET et à 6kms de PONTCHARRA, dans un cadre bucolique, entourée de champs et de verdure, très belle bâtisse en Pierres datant de 1500 environ, 190m² habitable, 6 pièces, sur un immense terrain plat de 2500m², idéale pour les familles. La maison se compose Au Rez de chaussée : - Une entrée - Une salle d'eau / toilettes - Un séjour / Cuisine de 35m² en accès direct sur l'extérieur - Un salon cocooning de 13m² - Des toilettes - Une grande pièce de 18m² (anciennement un institut de beauté) avec son accès sur l'extérieur - Une très grande entrée voutée de 14m² Au 1er étage : - 5 grandes chambres avec de belles hauteurs sous-plafond - Une salle de bain - Des toilettes Ce qu'il faut savoir sur ce bien : - Cette bâtisse est en fait 2 maisons réunifiées. La re diviser en 2 habitations, L'une avec 3 chambres et l'autre avec 2 chambres est tout à fait possible. - Une partie de maison date de 1500 - La seconde partie de maison d'environ 1940 - Chauffage par chaudière au gaz (citerne dans le terrain sous contrat avec Antargaz, entretenue tous les ans) couplée à des radiateurs et poêle à granulés récent dans le séjour. - Combles isolés par de la ouate de cellulose sur le plancher - Une partie des huisseries ont été changées en 2020 - Combles aménageables (accès par escalier existant et hauteur à plus de 1,80m) - Les 2 Salles de bains nécessitent un bon rafraîchissement - Deux caves voutées en sous-sol - Garage et petite dépendance - Le secteur n'est pas raccordable au réseau d'assainissement public. Actuellement la maison a deux fosses septiques non conformes. Des travaux de mise en conformité devront être fait dans l'année suivant l'acquisition. Devis en cours. Et elle est à découvrir dans notre agence ! Prix 395 000 Euros honoraires charge vendeur Agents commerciaux E.I Julie, Laurent et Sandra. [email protected] SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée 38330 MONTBONNOT Capital 10 000 € - RCS GRENOBLE Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4050€ ~ 5560€ - Julie SOBRAL - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 832427702 - RCS 40834475202291 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi