Talo osta in Guilherand, Auvergne-Rhône-Alpes

Réf 67546VL : Maison située au centre de Guilherand-Granges, proche des berges du Rhône, dans un quartier résidentiel et avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, bus,..). Elle se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie climatisée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Au même niveau, une chambre, une salle de douche, et un WC. A l'étage, 3 autres chambres, 2 grands dressings indépendants, une salle de douche avec WC et 1 bureau (ou petite chambre), l'ensemble avec du parquet massif châtaignier au sol. En complément, vous disposez de 3 garages, un grand local, un espace dédié au sport avec sauna (4 pers.), douche et sanitaires, une cave à vin, un local technique (chaufferie, buanderie, atelier), et de nombreuses autres prestations (PAC air-eau/puit), climatisation réversible, portail automatisé, fibre optique,..). En extérieur, une grande terrasse (100m2 environ) avec une cuisine d'été équipée et couverte, située à l'arrière de la maison sans vis à vis, et accessible depuis la pièce de vie. Entièrement rénovée (toiture, façades, huisseries,..), et bien entretenue, cette maison est habitable de suite, et offre encore un potentiel très intéressant (autre aménagement possible, espaces de stockage/activité professionnelle..). L'ensemble sur un terrain clos de 605m2 environ. A visiter sur rendez-vous ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609265642 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie LAGARDE - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551