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Secteur Nation-Alexandre Dumas, au calme à l'abri des regards, en rez-de-chaussée d'une résidence de style haussmannien, magnifique LOFT de 74,80m² (loi Carrez 53,88m²) conception 03/2024. Niveau rdc : - Un bel espace de 37.60m² (carrez) comprenant un séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée avec ilot ouverte sur l'espace de vie ( équipement cuisine : plaque, hotte, micro-ondes, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et ilot) - Un local technique de 0.58m² (carrez) permettant le rangement balais, aspirateur, et réserves) - Une salle-de-bains de 6.41m² (carrez) avec douche à l'italienne, meuble double vasque, et wc suspendu. Niveau +1 - Une mezzanine de 21.81m² (carrez 9.29m²) desservant : *à droite un espace chambre (H 1,80m), *à gauche un espace mezzanine (H 1,65m) pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, chambre d'enfant ou espace cocooning. Niveau -1 Une pièce de 7.45m² aménagée en dressing double avec miroir, accessible depuis la pièce à vivre par une ouverture permettant l'accès à un escalier. Les + : - Conception 03/2024, - Beaux volumes 74.80m², - Cuisine équipée avec ilot neuve, - Salle-de-bains neuve, - Immeuble Haussmannien, - Bien au calme à l'arrière de la résidence Vidéo et renseignements complémentaires sur demande. Biens soumis au statuts de copropriété : Nb de lots principaux : Charges de copropriété : 1220 €/an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 710 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 990 € / an Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021 Énergie - Consommation finale 4790 kWhEF/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COUP DE COEUR ASSURE !