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Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://www.plato.immo/c/94E4 CAYENNE, Découvrez ce local/bureau de 31,4m2 au 1er étage, idéalement implanté à Baduel, offrant une position stratégique idéale pour mener à bien votre activité professionnelle. Proche de la poste de Baduel et de toutes les commodités, cet emplacement vous assure une accessibilité optimale. Côté intérieur, vous pourrez profiter de deux bureaux climatisés allant de 11 à 19m² que vous pourrez aménager à votre guise. Les parties communes incluent un WC indépendant, une kitchenette bien équipée et une salle d'attente confortable. De plus, des caméras de surveillance sont installées pour garantir la sécurité des lieux. Côté extérieur, ce local/bureau se situe dans une résidence privée et sécurisée avec portail électrique bénéficiant ainsi de plusieurs places de parking. Disponible de suite. Loyer : 943 € + 260 € de charges Honoraires à la charge du locataire : 1 697.4 € Dépôt de garantie : 1 886 € Les charges comprennent : 1 place de Parking, Vidéo surveillance, Photocopieur, Salle d'attente, toilettes et kitchenette.