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Bienvenue dans l'univers du confort et de l'élégance du centre-ville ! Nous sommes enchantés de vous présenter ce magnifique appartement T3, une pépite immobilière au 1ᵉʳ étage, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, tranquillité et proximité à toutes les commodités. Livré en 2023, ce bien saura satisfaire les attentes des amateurs d'une vie citadine tout en préservant la quiétude. Cet appartement T3, offre une atmosphère de vie chaleureuse et moderne. La spacieuse pièce de vie constitue le cœur de cet espace, baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces intimes, parfaits pour se ressourcer. La terrasse de 12 m², exposée à l'est, vous invite à profiter des premiers rayons du soleil matinal dans un cadre paisible, permettant de savourer des moments de détente en toute intimité. Niché dans un secteur calme, cet appartement offre une quiétude recherchée tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, transports en commun (tram, bus), écoles, tout est à quelques pas pour faciliter votre quotidien. Points forts : Construction neuve (livraison 2023) Appartement T3 au 1ᵉʳ étage Grande pièce de vie lumineuse 2 chambres Terrasse de 12 m² exposée à l'est Secteur calme en plein centre-ville Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement neuf, confortable et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien d'exception. Possibilités de garage en sus à hauteur de 16 000€. Les charges sont de 1740€ par an et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière est partiellement exonérée. Les frais de notaire sont réduits, car logement neuf. Venez vite visiter ce bien ! DPE : lettre B estimation des coûts énergétiques indexé au 1ᵉʳ janvier 2021 : entre 382€ et 516€ par an. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre total de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1740 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro "transaction" et "Gestion": CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation