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VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES C/ BALCON VILLA ORTUZAR LA SUPERFICIE TOTAL DEL DEPARTAMENTO SEGÚN ESCRITURA CONSIDERANDO SUPERFICIE CUBIERTA COMÚN (11,87 m2) ES DE 42,31 M2 Venta de departamento de dos ambientes en Villa Ortúzar, ubicado en un edificio histórico emblemático conocido como "Hogar Obrero". Esta propiedad, luminosa y con balcón, ofrece una ubicación privilegiada al encontrarse al frente y gozar de una excelente zona sobre la Avenida Elcano, próxima a las avenidas Forest y Álvarez Thomas. Se encuentra en las inmediaciones de la Plaza 25 de Agosto y la Plaza Miguel de Garicoits, lo que brinda un entorno con áreas verdes y espacios de recreación. El departamento ha sido recientemente reciclado, incluyendo una cocina actualizada y ofrece una notable cantidad de espacio de almacenamiento, ideal para satisfacer las necesidades diarias de sus habitantes. Además, el edificio cuenta con zonas comunes destinadas al esparcimiento y recreación de los residentes, añadiendo un valor adicional a la propiedad. Esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar confortable en una ubicación estratégica dentro de Villa Ortúzar, manteniendo la historia y el encanto de un edificio emblemático como el "Hogar Obrero". NOTA: EL DEPARTAMENTO NO PAGA ABL POR SER EDIFICIO DE PATRIMONIO HISTÓRICO. Villa Ortúzar es un encantador barrio situado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina. Con una combinación única de tradición y modernidad, esta zona ofrece una excelente calidad de vida a sus residentes. Conocido por su ambiente tranquilo y familiar, Villa Ortúzar conserva un estilo de vida apacible y residencial. Se destaca por sus calles arboladas, plazas pintorescas y una atmósfera acogedora que atrae tanto a jóvenes profesionales como a familias. Este barrio goza de una ubicación estratégica, lo que lo convierte en un punto clave para acceder fácilmente a diferentes áreas de la ciudad. Su cercanía a avenidas principales como Elcano, Forest y Álvarez Thomas facilita el desplazamiento y la conexión con otros barrios cercanos. Además, su proximidad a espacios verdes como la Plaza 25 de Agosto y la Plaza Miguel de Garicoits brinda áreas recreativas y de esparcimiento para disfrutar al aire libre. Villa Ortúzar cuenta con una amplia oferta gastronómica y comercial, con restaurantes, cafeterías, bares y tiendas que ofrecen una variada selección de productos y servicios. Asimismo, su ambiente cultural se ve reflejado en diferentes expresiones artísticas, ferias y eventos que se llevan a cabo en la zona, lo que añade dinamismo y diversidad a la vida cotidiana. En resumen, Villa Ortúzar es un barrio con una mezcla encantadora de tranquilidad, comodidad y accesibilidad, convirtiéndolo en un lugar atractivo para establecer un hogar y disfrutar de una vida plena en la Ciudad de Buenos Aires. Detalles Código: MAP5751040 Tipo: Departamento Dormitorios: 1 Antigüedad: 80 Años Baños: 1 Situación: Habitada Orientación: Este Sup. Cubierta: 30 m2 Sup. Descubierta: 2 m2 Estado: Muy Bueno Ambientes: 2